Appartement Bili Brig

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 113 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 363 744 € 3 219 €/m²

Description du bien

Zadar - Bili Brig : Penthouse 3S+DB, terrasse sur le toit
Zadar est l'une des villes les plus prisées pour vivre et investir sur la côte croate. L'alliance d'infrastructures développées, de la proximité de la mer, d'une riche histoire et d'équipements de qualité en fait un lieu idéal pour une vie familiale moderne et un investissement sûr. Bili Brig est l'un des plus grands et des plus recherchés quartiers de Zadar. Il a été planifié comme un lotissement familial fonctionnel avec de nombreux espaces verts, aires de jeux pour enfants et zones piétonnes. À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, un bureau de poste, une pharmacie, une clinique, de nombreux établissements de restauration et le centre commercial Supernova, tandis que le centre sport‑récréatif Višnjik se trouve à seulement quelques minutes en voiture. Kaiser Immobilien met en avant dans son offre l'appartement S8 situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne comprenant au total huit unités résidentielles et un ascenseur. La surface habitable totale de l'appartement est de 113,67 m2, et l'exclusivité supplémentaire de ce bien est offerte par une terrasse privée accessible sur le toit d'une superficie de 94,45 m2. L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains, un couloir, une cuisine séparée ainsi d'un vaste séjour et salle à manger de 24,10 m2. Depuis la partie séjour, on accède à un balcon de 17,94 m2 qui offre un espace supplémentaire pour profiter quotidiennement de l'extérieur. La valeur particulière du bien est la terrasse privée sur le toit qui permet au futur propriétaire d'aménager un lounge de luxe, une cuisine d'été, un espace bronzage, un jacuzzi ou un lieu de convivialité avec vue sur la ville. L'appartement comprend deux places de parking extérieures PM12 et PM13 ainsi un débarras de 4,93 m2. Raspored prostorija: Hodnik 7,42 m2 Spavaća soba 9,88 m2 Spavaća soba 7,71 m2 Spavaća soba 10,31 m2 Kupaonica 2,45 m2 Kupaonica 4,40 m2 Kuhinja 6,31 m2 Blagovaonica i dnevni boravak 24,10 m2 Balkon 17,94 m2 Prohodna krovna terasa 94,45 m2 Spremište 4,93 m2 Dva parkirna mjesta Spoj tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatne krovne terase od gotovo 100 m2, novogradnje i jedne od najtraženijih gradskih lokacija čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 219 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 107 €/m²
Écart par rapport à la médiane -21,6 %

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Position du prix 18.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 833 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 68 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
363 744 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Bili Brig
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
113 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Places de parking
2
Année de construction
2026
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362419

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 744 € · Prix au m²: 3 219 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 113 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Bili Brig, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Bili Brig

Bili Brig est une ville de Croatie située dans le comté de Brod-Posavina, dans la municipalité de Nova Kapela. A Bilo Brig est l'Église catholique de l'Ascension du Sauveur.

Population: 272

Source: Wikipedia

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