Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag, Istra, environs, appartement exclusif en construction neuve à seulement 150 mètres de la mer
APPARTEMENT DE LUXE S6 – UMAG - ENTOURAGE – 150 m DE LA MER
Umag est l’un des lieux les plus prisés de la côte ouest de l’Istrie — connue pour sa mer cristalline, ses plages aménagées, ses resorts de luxe et son mode de vie méditerranéen détendu.
Ce charmant lieu balnéaire offre une combinaison parfaite de nature, sport et gastronomie, avec de nombreuses promenades et pistes cyclables qui longent la mer.
Kaiser immobilien propose un appartement exclusif S6 situé au 2.
ème étage d’une construction neuve moderne dans l’une des zones les plus attractives autour d’Umag.
Cet appartement spacieux et luxueusement conçu d’une surface totale de 138,53 m² offre une qualité de vie supérieure à seulement 150 mètres de la mer, de la plage, de la promenade et des pistes cyclables.
L’immeuble est en construction, avec une fin des travaux prévue pour 2025./2026.
année, et le projet est conçu selon les normes les plus élevées de construction moderne et d’efficacité énergétique.
Caractéristiques de l’appartement :
• Appartement S6 au 2.
ème étage
• Surface totale : 138,53 m²
• Construction neuve
• Proximité immédiate de la mer – seulement 150 m
• Chauffage au sol à eau chaude
• Pompe à chaleur air-air installée
• Toutes les pièces climatisées
• Menuiseries en aluminium à triple vitrage
• Hauteur sous plafond 280 cm
• Garde-corps en verre élégants
• 2 places de parking en garage incluses dans le prix
L’appartement se trouve dans un emplacement excellent qui offre calme, intimité et un style de vie méditerranéen luxueux, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires pour un séjour agréable toute l’année.
Opportunité idéale pour une résidence de luxe, des vacances ou un investissement dans l’une des zones les plus recherchées d’Istrie.
Nous offrons un accompagnement complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux à un suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires.
Distance :
Aéroport de Pula - 80 km
Aéroport de Trieste - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l’adresse e‑mail : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 714 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 138 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Places de parking
- 2
- Distance de la mer
- 150 m
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362491
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 714 500 € · Prix au m²: 5 178 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 138 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 150 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
