À vendre · Kastav · Primorsko-goranska
Kastav, Žegoti - 3SB+DB dans une construction neuve moderne avec cour et parking
L'agence Kaier Immobilien propose à la vente un appartement de trois pièces à Kastav, dans le quartier de Žegoti, au premier étage d'une construction neuve moderne et de qualité, appartement avec entrée privée, jardin et garage, appartement qui allie la confidentialité de son propre terrain à la commodité d'une construction neuve haut de gamme.
Cet appartement fonctionnel, moderne et lumineux offre une intimité maximale et une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la région de Kastav.
INFORMATIONS DE BASE :
• Surface habitable : 116 m² (surface nette utile avec annexes : 142,80 m² avec coefficients inclus).
• Agencement : Hall d'entrée, cuisine ouverte avec salle à manger et salon, trois chambres, deux salles de bains et loggia.
• Intimité : L'appartement possède une entrée totalement séparée, propre, via un jardin privé.
ESPACE EXTÉRIEUR ET ANNEXES :
• Jardin : Cour clôturée attenante d'une superficie de 100 m².
• Parking : Place de garage privée (12,5 m²) et place de parking extérieure supplémentaire (12,5 m²).
• Rangement : Espace de stockage privé (6,37 m²).
ÉQUIPEMENT DE HAUT NIVEAU :
• Chauffage : Pompe à chaleur Mitsubishi (système moderne et économique).
• Revêtements de sol : Vinyles et parquets de qualité dans les pièces, carrelage et sanitaires de haute gamme.
• Sécurité et isolation : Portes anti-intrusion et anti-incendie ainsi que menuiseries PVC de qualité.
EMPLACEMENT :
Situé dans le quartier paisible de Žegoti, l'appartement se trouve à moins de 1000 mètres de l'école, des commerces, des transports publics et des autres services essentiels au quotidien.
Kastav offre un parfait mélange de charme historique et d'infrastructure moderne.
Emménagement prévu : mars 2027.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Marijana Cuculić
Téléphone : + 385 98 186 9950
E-mail : [email protected]
Vanja Vitezica
Tel : +385 915 231 376.
E-mail : [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 500 700 € · Prix au m²: 3 526 €/m²
Surface habitable: 142 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.
Population: 10 472
Source: Wikipedia