À vendre · Kastav · Primorsko-goranska
Kastav, Žegoti - 1 chambre + séjour dans une construction neuve moderne avec jardin et parking
L'agence Kaiser Imobiline propose un appartement compact mais luxueusement équipé à Kastav, qui offre calme et totale intimité.
Cet appartement moderne d'une pièce au rez-de-chaussée d'une construction neuve de qualité avec un grand jardin, dans le quartier de Žegoti à Kastav, est un choix idéal pour les célibataires, les couples ou comme investissement locatif.
INFORMATIONS DE BASE :
• Surface : Espace habitable pur de 49,4 m² (surface nette totale utile avec annexes : 72,59 m² avec coefficients inclus).
• Agencement : Couloir fonctionnel, cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une chambre confortable, salle de bains et loggia.
• Particularité : L'appartement possède une entrée totalement séparée, propre, à travers un jardin privé, offrant la sensation de vivre dans une maison.
ESPACE EXTÉRIEUR ET ANNEXES :
• Jardin : Cour clôturée attenante d'une superficie de 100 m².
• Parking : Place de garage privée (12,5 m²) et place de parking extérieure supplémentaire (12,5 m²).
• Débarras : Espace de rangement privé (6,37 m²).
ÉQUIPEMENT DE HAUT NIVEAU :
• Chauffage : Pompe à chaleur Mitsubishi (système moderne et économique).
• Revêtements de sol : Vinyles et parquets de qualité dans les pièces, carrelage et sanitaires de haute gamme.
• Sécurité et isolation : Portes anti-intrusion et anti-incendie ainsi que menuiseries PVC de qualité.
EMPLACEMENT :
Situé dans le quartier calme de Žegoti, l'appartement se trouve à moins de 1000 mètres de l'école, des commerces, des transports publics et des autres services essentiels du quotidien.
Kastav offre une parfaite combinaison de charme historique et d'infrastructure moderne.
Emménagement prévu : mars 2027.
Pour plus d'informations, contactez :
Marijana Cuculić
Téléphone : + 385 98 186 9950
E-mail : [email protected]
Vanja Vitezica
Tel : +385 915 231 376.
E-mail : [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 287 500 € · Prix au m²: 3 993 €/m²
Surface habitable: 72 m²
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.
Population: 10 472
Source: Wikipedia