Appartement žegoti

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

4 Chambres 142 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 500 700 € 3 526 €/m²

Description du bien

Kastav, Žegoti - 3SB+DB dans une construction neuve moderne avec cour et parking
Kaier Imobillien agence propose un appartement de trois pièces à Kastav, dans le quartier de Žegoti, au premier étage d’une construction neuve moderne et de qualité, appartement avec entrée privée, jardin et garage, appartement qui allie la confidentialité de son propre terrain au confort d’une construction neuve haut de gamme. Ce appartement fonctionnel, moderne et lumineux offre une intimité maximale et une qualité de vie au cœur de la région de Kastav. INFORMATIONS DE BASE : • Surface habitable : 116 m² (surface nette utile avec annexes : 142,80 m² avec coefficients inclus). • Agencement : Hall d’entrée, cuisine ouverte avec salle à manger et salon, trois chambres, deux salles de bains et loggia. • Intimité : L’appartement possède une entrée totalement séparée, propre, via un terrain privé. ESPACE EXTÉRIEUR ET ANNEXES : • Jardin : Terrain clôturé attenant de 100 m². • Parking : Place de garage privée (12,5 m²) et place de parking extérieure supplémentaire (12,5 m²). • Rangement : Espace de stockage privé (6,37 m²). ÉQUIPEMENT DE HAUT NIVEAU : • Chauffage : Pompe à chaleur Mitsubishi (système moderne et économique). • Revêtements de sol : Vinyles et parquets de qualité dans les pièces, carrelage et sanitaires de catégorie supérieure. • Sécurité et isolation : Portes anti-effraction et anti-incendie ainsi que menuiseries PVC de qualité. LOCALISATION : Situé dans le quartier calme de Žegoti, l’appartement se trouve à moins de 1000 mètres de l’école, des commerces, des transports publics et des autres services essentiels du quotidien. Kastav offre un parfait mélange de charme historique et d’infrastructures modernes. Emménagement prévu : mars 2027. Pour plus d’informations, contactez : Marijana Cuculić Téléphone : + 385 98 186 9950 E‑mail : [email protected] Vanja Vitezica Tel : +385 915 231 376. E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 526 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 190 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 340 €/m²–3 545 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 710 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
500 700 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žegoti
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
142 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362506

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 500 700 € · Prix au m²: 3 526 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 142 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: žegoti, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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