Appartement žegoti

À vendre · Kastav · Primorsko-goranska

2 Chambres 72 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 287 500 € 3 993 €/m²

Description du bien

Kastav, Žegoti - 1 chambre + séjour dans une construction neuve moderne avec jardin et parking
L'agence Kaiser Imobiline propose dans son offre un appartement compact mais luxueusement équipé à Kastav, qui offre calme et totale intimité. Cet appartement moderne d'une pièce au rez-de-chaussée d'une construction neuve de qualité avec un vaste jardin, dans le quartier de Žegoti à Kastav, est un choix idéal pour les célibataires, les couples ou comme investissement locatif. INFORMATIONS DE BASE : • Surface : Espace habitable pur de 49,4 m² (surface nette totale utile avec annexes : 72,59 m² avec coefficients inclus). • Agencement : Couloir fonctionnel, cuisine ouverte avec salle à manger et salon, une chambre confortable, salle de bain et loggia. • Particularité : L'appartement possède une entrée totalement séparée, propre, à travers un jardin privé, offrant la sensation de vivre dans une maison. ESPACE EXTÉRIEUR ET ANNEXES : • Jardin : Cour clôturée attenante d'une superficie de 100 m². • Parking : Place de garage privée (12,5 m²) et place de stationnement extérieure supplémentaire (12,5 m²). • Débarras : Espace de rangement privé (6,37 m²). ÉQUIPEMENT DE HAUT NIVEAU : • Chauffage : Pompe à chaleur Mitsubishi (système moderne et économique). • Revêtements de sol : Vinyles et parquets de qualité dans les pièces, carrelage et sanitaires de haute gamme. • Sécurité et isolation : Portes anti-intrusion et anti-incendie ainsi que menuiseries PVC de qualité. EMPLACEMENT : Situé dans le quartier calme de Žegoti, l'appartement se trouve à moins de 1000 mètres de l'école, des commerces, des transports publics et des autres services essentiels au quotidien. Kastav offre une combinaison parfaite de charme historique et d'infrastructure moderne. Emménagement prévu : mars 2027. Pour plus d'informations, contactez : Marijana Cuculić Telefon : + 385 98 186 9950 E-mail : [email protected] Vanja Vitezica Tel : +385 915 231 376. E-mail : [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 993 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 658 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 215 €/m²–3 993 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 360 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Variantes de ce projet

9
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Détails supplémentaires

Prix
287 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
žegoti
District
Kastav
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51215
Surface habitable
72 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362507

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 287 500 € · Prix au m²: 3 993 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: žegoti, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Kastav

Kastav est une ville et une municipalité située en Istrie sur la Baie de Kvarner, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 891 habitants, dont 84,14 % de Croates et la ville seule comptait 2 037 habitants.

Population: 10 472

Source: Wikipedia

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