Appartement Opatija

Opatija, centre – Résidence duplex exclusive dans une villa historique au cœur de la ville
Résidence duplex exclusive dans une villa historique au cœur d'Opatija Situé dans l'une des villas historiques emblématiques d'Opatija sur l'avenue principale de la ville, cet appartement duplex exceptionnel allie parfaitement l'élégance intemporelle de l'architecture austro-hongroise à un design contemporain raffiné et à un confort moderne. Située au troisième étage et dans les combles d'une villa magnifiquement restaurée, cette résidence sophistiquée offre 85,71 m² d'espace de vie soigneusement conçu et représente une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un refuge privé élégant au bord de la mer ou un investissement de premier ordre avec un potentiel exceptionnel de location touristique. Dès la première impression, l'appartement séduit par son intérieur pensé avec soin, l'atmosphère d'un hôtel boutique et une attention exceptionnelle aux détails. Des textures riches, un éclairage design, des éléments décoratifs élégants ainsi que des tons sombres et dorés harmonieusement assortis créent une ambiance chaleureuse mais très sophistiquée, rare sur la Riviera d'Opatija. Le niveau inférieur comprend un espace d'entrée, des toilettes d'invités élégantes avec lavabo et un espace de vie ouvert qui combine salon, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Des plafonds hauts, un éclairage ambiant discret et une abondance de lumière naturelle confèrent une impression d'espace très aérée et élégante à l'ensemble. Un escalier sculptural mène au niveau supérieur des combles où se trouvent deux chambres confortables et une salle de bains spacieuse. Un espace de rangement supplémentaire avec chauffe-eau et branchement pour lave-linge augmente encore la fonctionnalité de l'appartement. De nombreuses fenêtres de toit laissent entrer une abondante lumière du jour et soulignent le caractère agréable mais luxueux de la résidence. L'appartement a subi une reconstruction complète et représente des combles entièrement rénovés avec toutes les nouvelles installations. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé comme sur les photos, incluant un mobilier et des décorations design soigneusement sélectionnés, ce qui permet une occupation immédiate ou la poursuite d'une location touristique de luxe. L'un des plus grands atouts de ce bien est son emplacement exceptionnel en plein centre d'Opatija, à quelques pas seulement de la célèbre promenade Lungomare, des plages, des parcs, des cafés et des restaurants renommés. L'appartement offre une vue magnifique sur la mer, le parc environnant et le centre-ville, tandis que son orientation sud-est assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. La villa elle‑même est également en excellent état. Dans le cadre du projet de rénovation des combles, un tout nouveau toit a été construit, tandis que la façade et les parties communes de l'immeuble ont également été restaurées. Une valeur ajoutée du bien est le jardin commun aménagé de la villa — une rareté parmi les villas historiques de la Riviera d'Opatija. Caractéristiques clés • emplacement exclusif en plein centre d'Opatija • villa historique élégante entièrement restaurée • disposition duplex au troisième étage et dans les combles • surface totale 85,71 m² • reconstruction complète avec toutes les nouvelles installations • nouveau toit, façade rénovée et parties communes • deux chambres et salle de bains spacieuse • toilettes d'invités au niveau principal • vue magnifique sur la mer, le parc et le centre-ville • orientation sud‑est • intérieur design entièrement meublé inclus dans le prix • idéal comme résidence de luxe pour les vacances ou investissement locatif touristique • copropriété du jardin aménagé de la villa Distances • mer, promenade Lungomare et plage la plus proche : env. 100 m • centre d'Opatija, restaurants et cafés : proximité immédiate • Rijeka : env. 20 minutes en voiture • Aéroport de Rijeka : env. 35 minutes en voiture Opatija est depuis des décennies considérée comme l'une des destinations les plus prestigieuses de la côte adriatique — un lieu où l'élégance historique, le mode de vie méditerranéen et le tourisme de luxe se fondent en une atmosphère unique. Des biens de ce caractère et de cette qualité en plein centre-ville apparaissent extrêmement rarement. Les visites privées sont disponibles uniquement sur rendez-vous préalable. Nous serons ravis de vous présenter personnellement ce bien exceptionnel. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]