Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 32 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 151 000 € 4 719 €/m²

Description du bien

Istrie, Mareda - appartement de 32 m2, à 400 m de la plage
Kaiser Immobilien vend un appartement moderne, aménagé et entièrement équipé d'une surface de 32 m², situé à seulement 400 m de la mer et de la plage. Situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel construit en 1990. année. Le bien est de plain-pied et très fonctionnel, et pendant 2023 a été entièrement rénové, ce qui lui a donné un aspect frais et agréable. L'appartement se compose d'un espace d'entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre séparée et d'un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains est équipée d'une cabine de douche et adaptée à un usage quotidien. Bien que l'immeuble ne dispose pas de place de parking privée, un parking public est disponible à proximité. Cette propriété tire une valeur particulière de sa localisation près de la mer et de la plage, ce qui en fait un excellent choix pour les vacances, mais aussi un investissement pour la location touristique. L'appartement est vendu entièrement meublé, ce qui permet une installation rapide ou une utilisation immédiate sans investissements supplémentaires. Grâce à son emplacement, son aménagement et sa fonctionnalité, cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un espace petit mais de qualité près de la mer. Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation immobilière. E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 719 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 688 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 439 €/m²–4 859 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 160 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
151 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
32 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
400 m
Année de construction
1990
ID de l’annonce
362565

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 151 000 € · Prix au m²: 4 719 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 150 000 €; Kaiser Immobilien – 151 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 150 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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