À vendre · Pag · Zadarska
Île de Pag - appartement deux pièces de 50 m2, à 200 m de la mer
Pag n'est pas pour tout le monde.
Pag est pour ceux qui recherchent quelque chose de différent.
La pierre, le soleil et la mer créent un paysage mémorable, et plus de 2500 heures d'ensoleillement par an en font l'une des îles les plus prisées pour vivre et louer.
Kaiser Immobilien recommande l'appartement qui répond à ce que les acheteurs recherchent aujourd'hui – calme, fonctionnalité et proximité de la mer.
L'appartement de 50 m2 se trouve au premier étage d'un petit immeuble dans le quartier Vodice, dans une rue sans issue sans trafic.
L'emplacement signifie tranquillité, sécurité et espace où les enfants peuvent jouer en toute insouciance.
La disposition est claire et pratique.
Deux chambres séparées, salon avec cuisine et salle à manger, salle de bains, couloir et terrasse couverte avec vue.
Chaque pièce dispose de trois couchages, ce qui donne une capacité jusqu'à 8 personnes – idéal pour la location touristique.
L'appartement est moderne, le mobilier est fait sur mesure, climatisé (3 climatiseurs) et immédiatement habitable sans investissements supplémentaires.
L'immeuble a été construit en 2010.
avec une façade rénovée, des raccordements à l'eau municipale, aux égouts et à l'électricité.
La mer et la plage aménagée sont à seulement 200 mètres, et la position en rangée arrière assure une vue dégagée et un calme supplémentaire.
Propriété 1/1, en copropriété, sans charges.
Place de parking assurée, avec des possibilités supplémentaires à proximité.
C'est un appartement qui combine vacances et revenu.
Facile à entretenir, solide pour la location et agréable à vivre.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.
PAG
175 000 € · 50 m²
3 500 €/m²
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PAG
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 177 000 € · Prix au m²: 3 540 €/m²
Surface habitable: 50 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia