À vendre · Umag · Istarska
Zambratija, Umag, Istrie, appartement avec jardin au rez-de-chaussée de l'immeuble
Kaiser Immobilien propose désormais ce magnifique bâtiment, qui est en cours de construction, avec seulement 6 appartements.
Le grand avantage du bâtiment est qu'il offre aux nouveaux propriétaires d'appartements intimité et confidentialité.
Il se situe à Zambratija, à seulement 6 km d'Umag et à seulement 5 kilomètres du célèbre terrain de golf et de l'hôtel Kempinski.
Zambratija – petit paradis près d'Umag!
Connue comme l'une des rares localités istriennes avec des plages de sable naturel, Zambratija attire tous ceux qui souhaitent profiter des plus beaux paysages marins dans un cadre paisible et exclusif.
L'endroit respire le charme, il est idéal pour des activités comme la natation, le SUP et les promenades légères le long de la mer, et la proximité d'Umag permet un accès facile aux restaurants de haut niveau, aux installations sportives et aux événements.
Les biens immobiliers à Zambratija sont particulièrement appréciés pour leur emplacement exceptionnel et la demande croissante de vivre juste au bord de la mer.
Le bâtiment est actuellement en construction et la fin prévue ainsi que l'emménagement sont en 2026.
C'est le moment idéal pour acheter cet appartement.
L'appartement S1 se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment et possède une grande terrasse, une partie couverte de la terrasse et une partie du jardin.
1 ENTRÉE 2,65 m2
2 CUISINE, SALLE À MANGER ET SALON 26,90 m2
3 CHAMBRE 13,85 m2
4 SALLE DE BAIN 5,60 m2
5 CHAMBRE 14,60 m2
6 SALLE DE BAIN 5,45 m2
7 BUANDERIE 2,50 m2
8 ENTRÉE COUVERTE 3,55 m2
9 TERRASSE COUVERTE 9,50 m2
10 TERRASSE NON COUVERTE 11,45 m2
Très haute qualité de construction.
Nous offrons un soutien complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires.
Distance :
Aéroport de Pula - 80 km
Aéroport de Trieste - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e-mail : [email protected]
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 413 000 € · Prix au m²: 3 789 €/m²
Surface habitable: 109 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Savudrija est une localité de Croatie située à 50 km au sud-ouest de Trieste dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, le village comptait 241 habitants.
Population: 195
Source: Wikipedia