Appartement Savudrija

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 413 000 € 3 789 €/m²

Description du bien

Zambratija, Umag, Istrie, appartement avec jardin au rez-de-chaussée de l'immeuble
Kaiser Immobilien propose désormais ce magnifique bâtiment, qui est en cours de construction, avec seulement 6 appartements. Le grand avantage du bâtiment est qu'il offre aux nouveaux propriétaires d'appartements intimité et confidentialité. Il se situe à Zambratija, à seulement 6 km d'Umag et à seulement 5 kilomètres du célèbre terrain de golf et de l'hôtel Kempinski. Zambratija – petit paradis près d'Umag! Connue comme l'une des rares localités istriennes avec des plages de sable naturel, Zambratija attire tous ceux qui souhaitent profiter des plus beaux paysages marins dans un cadre paisible et exclusif. L'endroit respire le charme, il est idéal pour des activités comme la natation, le SUP et les promenades légères le long de la mer, et la proximité d'Umag permet un accès facile aux restaurants de haut niveau, aux installations sportives et aux événements. Les biens immobiliers à Zambratija sont particulièrement appréciés pour leur emplacement exceptionnel et la demande croissante de vivre juste au bord de la mer. Le bâtiment est actuellement en construction et la fin prévue ainsi que l'emménagement sont en 2026. C'est le moment idéal pour acheter cet appartement. L'appartement S1 se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment et possède une grande terrasse, une partie couverte de la terrasse et une partie du jardin. 1 ENTRÉE 2,65 m2 2 CUISINE, SALLE À MANGER ET SALON 26,90 m2 3 CHAMBRE 13,85 m2 4 SALLE DE BAIN 5,60 m2 5 CHAMBRE 14,60 m2 6 SALLE DE BAIN 5,45 m2 7 BUANDERIE 2,50 m2 8 ENTRÉE COUVERTE 3,55 m2 9 TERRASSE COUVERTE 9,50 m2 10 TERRASSE NON COUVERTE 11,45 m2 Très haute qualité de construction. Nous offrons un soutien complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires. Distance : Aéroport de Pula - 80 km Aéroport de Trieste - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e-mail : [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 789 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 414 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,2 %

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Position du prix 31.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 727 €/m²–8 195 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 872 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
413 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Savudrija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
109 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
1
Distance de la mer
700 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362637

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 413 000 € · Prix au m²: 3 789 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Savudrija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Savudrija

Savudrija est une localité de Croatie située à 50 km au sud-ouest de Trieste dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, le village comptait 241 habitants.

Population: 195

Source: Wikipedia

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