Maison Vir

Zadar, Vir : maison avec 4 appartements à 200 m de la mer
Vir est depuis des années l'un des lieux les plus recherchés de la région de Zadar pour les vacances, la location touristique et l'achat d'une propriété en bord de mer. Il est relié au continent par un pont, à seulement une vingtaine de minutes de route de Zadar, et attire les acheteurs grâce à la mer claire, à l'infrastructure touristique développée, aux nombreuses plages et à un potentiel d'investissement en pleine croissance. Le côté sud de l'île est particulièrement apprécié pour son microclimat plus agréable, son abri contre les vents forts et sa proximité de la mer. Kaiser Immobilien met en avant dans son offre une maison sur le côté sud de l'île de Vir, située dans un environnement plus calme, à environ 200 mètres de la mer. Il s'agit d'un bien situé dans un emplacement très recherché, adapté tant à un usage privé qu'à la location touristique. À proximité immédiate se trouvent plages, restaurants, commerces et services nécessaires pour un séjour agréable pendant la saison, mais aussi toute l'année. La maison a une surface totale d'environ 299 m2 et est conçue comme un duplex avec plusieurs unités résidentielles. Le bien se compose de trois appartements d'environ 75 m2, d'un studio d'environ 62 m2 ainsi que d'une chambre supplémentaire avec salle de bain d'environ 13 m2. Au total, il comprend sept chambres, quatre salles de bain avec douche, quatre cuisines et quatre salons avec salle à manger. Chaque unité possède son propre accès, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation au futur propriétaire. Le bien peut servir de maison familiale pour plusieurs générations, de maison de vacances avec plusieurs unités séparées ou de produit touristique clé en main pour la location. De plus, le bâtiment comprend cinq autres chambres d'environ 13 m2, chacune avec sa propre salle de bain. Dans le jardin se trouve une citerne d'eau d'une capacité de 15 m3 ainsi que deux puits d'eau naturelle raccordés aux installations sanitaires. Le terrain est clôturé et aménagé avec du verdure et des fleurs, et il y a également une petite dépendance de rangement ainsi qu'un espace fermé sous les escaliers extérieurs. Les appartements sont équipés et climatisés, et le bâtiment dispose d'un réseau WiFi, de télévisions et de cuisines équipées. En plus de la disposition intérieure, la valeur ajoutée provient de l'espace extérieur destiné à la détente et aux rencontres, avec terrasses, barbecue et suffisamment d'espace pour profiter en plein air. Le bien possède également quatre places de parking et est relié aux infrastructures nécessaires à la vie quotidienne et à la fonction touristique. De telles maisons sur le côté sud de Vir, proches de la mer et déjà dotées d'une configuration prête à la location, apparaissent rarement sur le marché. Pour l'acheteur recherchant une combinaison de localisation, de capacité et de potentiel d'investissement, cette propriété mérite une attention sérieuse.