Haus Vir

Zadar, Vir : Haus mit 4 Apartments 200 m vom Meer entfernt
Vir ist seit Jahren einer der begehrtesten Orte im Zadar-Gebiet für Urlaub, touristische Vermietung und Immobilienkauf am Meer. Durch eine Brücke ist es mit dem Festland verbunden, nur etwa zwanzig Minuten Fahrt von Zadar entfernt, und zieht Käufer wegen des klaren Meeres, der entwickelten touristischen Infrastruktur, zahlreicher Strände und des wachsenden Investitionspotenzials an. Die Südseite der Insel wird besonders wegen des angenehmeren Mikroklimas, des Schutzes vor Bura und der Nähe zum Meer geschätzt. Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot ein Haus an der Südseite der Insel Vir hervor, das in einer ruhigeren Umgebung liegt, nur etwa 200 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine Immobilie, die sich an einer sehr gefragten Lage befindet, geeignet sowohl für private Nutzung als auch für touristische Vermietung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände, Restaurants, Geschäfte und Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt während der Saison, aber auch das ganze Jahr über, nötig sind. Das Haus hat eine Gesamtfläche von etwa 299 m2 und ist als Duplex-Objekt mit mehreren Wohneinheiten konzipiert. Die Immobilie besteht aus drei Apartments mit einer Fläche von etwa 75 m2, einem Studio-Apartment mit einer Fläche von etwa 62 m2 sowie einem zusätzlichen Zimmer mit eigenem Bad von etwa 13 m2. Insgesamt verfügt es über sieben Schlafzimmer, vier Badezimmer mit Dusche, vier Küchen und vier Wohnzimmer mit Essbereich. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang, was dem zukünftigen Eigentümer große Flexibilität bei der Nutzung gibt. Die Immobilie kann als Familienhaus für mehrere Generationen, als Ferienhaus mit mehreren separaten Einheiten oder als fertiges touristisches Produkt zur Vermietung dienen. Zusätzlich befinden sich im Gebäude weitere fünf Zimmer von etwa 13 m2, von denen jedes ein eigenes Bad hat. Im Außenbereich befindet sich ein Wassertank mit einer Kapazität von 15 m3 sowie zwei Bohrungen für Naturwasser, die für die Nutzung in Sanitärbereichen angeschlossen sind. Der Garten ist eingezäunt und mit Grünflächen und Blumen gestaltet, und es steht auch ein kleines Hilfshaus zur Lagerung sowie ein geschlossener Raum unter den Außentreppen zur Verfügung. Die Apartments sind ausgestattet und klimatisiert, und das Objekt verfügt über ein WiFi-Netz, Fernseher und ausgestattete Küchen. Zusätzlich zum Innenplan bietet der Außenbereich zum Verweilen und Zusammensein mit Terrassen, Grill und ausreichend Platz zum Genießen im Freien zusätzlichen Wert. Die Immobilie hat außerdem vier Parkplätze und ist an die Infrastruktur für den täglichen Leben und die touristische Funktion angeschlossen. Solche Häuser an der Südseite von Vir, in Meernähe und mit bereits fertiggestelltem, vermietungsfähigem Grundriss, sind selten auf dem Markt zu finden. Für einen Käufer, der eine Kombination aus Lage, Kapazität und Investitionspotenzial sucht, ist dies eine Immobilie, die ernsthafte Aufmerksamkeit verdient.