À vendre · Pula · Istarska
Istrie, Pula - Appartement de deux chambres de 54 m² dans un immeuble neuf
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque.
Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arène), l'un des mieux conservés au monde, qui sert aujourd'hui de scène spectaculaire pour concerts et événements.
En plus de son patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant un mélange parfait d'histoire, de nature et de vie moderne.
Grâce à son aéroport international et à son excellente connectivité, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde résidence sur la côte adriatique.
Kaiser Immobilien vous présente un projet résidentiel moderne composé d'un rez-de-chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un local commercial.
Le projet est situé dans un emplacement attractif du centre urbain, à proximité immédiate de centres commerciaux, boutiques, restaurants, établissements éducatifs et de tous les autres services nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable.
Une excellente connectivité, une infrastructure développée et la proximité de la mer renforcent la valeur de cet emplacement, le rendant idéal pour la vie familiale ainsi que comme investissement à long terme.
Le projet prévoit la construction d'un immeuble résidentiel moderne avec un rez-de-chaussée accueillant trois appartements, un petit local commercial de 30 m² destiné à une activité calme et des places de parking couvertes en garage.
Sur les quatre étages supérieurs se trouveront neuf appartements chacun, majoritairement de deux pièces, soit un total de 36 appartements sur les étages.
L'immeuble sera équipé d'un ascenseur reliant le rez-de-chaussée à tous les étages, assurant ainsi une praticité et une fonctionnalité supplémentaires pour les futurs résidents.
Au rez-de-chaussée de cet immeuble moderne se trouve un appartement de deux pièces d'une surface totale de 54,30 m².
En entrant dans l'appartement, on accède à l'espace central qui constitue un agréable et lumineux séjour de 25,69 m² où cuisine, salle à manger et salon sont combinés, créant un concept ouvert idéal pour la vie quotidienne et les rencontres.
Depuis le séjour, on accède à une terrasse de 5,42 m² offrant
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.
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175 000 € · 54 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 241 €/m²
Surface habitable: 54 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 2 000 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia