Appartement Povljana

À vendre · Povljana · Zadarska

3 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 211 582 € 3 413 €/m²

Description du bien

Île de Pag – Povljana, nouveau bâtiment S4 : 2 pièces, vue et deux terrasses
Dans l’offre, nous mettons en avant l’appartement S4 à Povljana sur l’île de Pag – un appartement au dernier étage qui combine vue, lumière et agencement logique. Povljana est un lieu insulaire paisible, connu pour ses plages de sable et la partie plus verte de l’île de Pag. L’appartement se trouve à quelques minutes à pied de la mer, à environ 400 m de la plage de sable et à seulement 120 m du centre du village. Un petit immeuble de seulement six appartements garantit intimité, calme et confort – sans foule et sans compromis. L’appartement S4, situé au premier étage, offre environ 62 m2 d’espace intérieur, intelligemment agencé. Le séjour avec cuisine et salle à manger s’ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les soirées d’été et la vie en plein air. Les deux chambres donnent accès à une terrasse supplémentaire, ce qui apporte plus d’espace et une sensation de luxe. Une orientation triple assure une luminosité toute la journée et une excellente aération. La construction est durable et de qualité. Structure en béton armé, briques thermiques, céramique et sanitaires de qualité, chauffage au sol dans le séjour et la salle de bain, climatiseurs avec contrôle WiFi, menuiseries PVC avec volets électriques et portes anti-effraction. Une place de parking avec installation de recharge pour véhicule électrique est incluse avec l’appartement. Les travaux débutent en mars 2026, et l’achèvement est prévu au cours de 2027. de l'année. Les appartements au dernier étage avec deux terrasses et vue sur mer à Povljana ne sont pas la norme, mais une opportunité. Pour ceux qui recherchent un bien sérieux pour une famille ou une location touristique stable, c’est l’un des premiers à considérer. Pour toute question, contactez 24/7 l’agent spécialisé Lovre Čavara Agent immobilier agréé [email protected] +385 91 618 1711

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 413 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 545 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–3 620 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Povljana): 2 302 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Povljana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
211 582 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Povljana
District
Povljana
Comté
Zadarska
Code postal
23249
Surface habitable
62 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
400 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
362881

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 211 582 € · Prix au m²: 3 413 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 400 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Povljana, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Povljana

Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.

Population: 759

Source: Wikipedia

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