À vendre · Povljana · Zadarska
Île de Pag – Povljana, nouveau bâtiment S4 : 2 pièces, vue et deux terrasses
Dans l’offre, nous mettons en avant l’appartement S4 à Povljana sur l’île de Pag – un appartement au dernier étage qui combine vue, lumière et agencement logique.
Povljana est un lieu insulaire paisible, connu pour ses plages de sable et la partie plus verte de l’île de Pag.
L’appartement se trouve à quelques minutes à pied de la mer, à environ 400 m de la plage de sable et à seulement 120 m du centre du village.
Un petit immeuble de seulement six appartements garantit intimité, calme et confort – sans foule et sans compromis.
L’appartement S4, situé au premier étage, offre environ 62 m2 d’espace intérieur, intelligemment agencé.
Le séjour avec cuisine et salle à manger s’ouvre sur une terrasse couverte idéale pour les soirées d’été et la vie en plein air.
Les deux chambres donnent accès à une terrasse supplémentaire, ce qui apporte plus d’espace et une sensation de luxe.
Une orientation triple assure une luminosité toute la journée et une excellente aération.
La construction est durable et de qualité.
Structure en béton armé, briques thermiques, céramique et sanitaires de qualité, chauffage au sol dans le séjour et la salle de bain, climatiseurs avec contrôle WiFi, menuiseries PVC avec volets électriques et portes anti-effraction.
Une place de parking avec installation de recharge pour véhicule électrique est incluse avec l’appartement.
Les travaux débutent en mars 2026, et l’achèvement est prévu au cours de 2027.
de l'année.
Les appartements au dernier étage avec deux terrasses et vue sur mer à Povljana ne sont pas la norme, mais une opportunité.
Pour ceux qui recherchent un bien sérieux pour une famille ou une location touristique stable, c’est l’un des premiers à considérer.
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Lovre Čavara
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Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 211 582 € · Prix au m²: 3 413 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 400 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Povljana — une médiane de 2 302 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Povljana est un village et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 713 habitants, dont 96,77 % de Croates et le village seul comptait également 713 habitants.
Population: 759
Source: Wikipedia