Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 2 794 €/m²

Description du bien

Istrie, Medulin - appartement neuf de 68 m²
KAISER IMMOBILIEN vous présente un appartement de 75m2 en construction neuve de qualité Medulin est un lieu touristique connu d'Istrie, situé à l'extrême sud de la péninsule, près de Pula. L'ancien village de pêcheurs s'est transformé en une destination animée, reconnue pour son littoral découpé, ses nombreuses criques et la plage de sable de Bijeca, l'une des rares du genre en Istrie. Medulin combine une riche histoire, visible dans les sites archéologiques et la vieille église à deux tours, avec une offre touristique moderne, une marina, des promenades et diverses installations pour le loisir et la détente. Le climat méditerranéen agréable, la mer cristalline et l'atmosphère détendue en font un lieu attrayant pour vivre et se reposer toute l'année. Cet appartement charmant respire la chaleur et l'harmonie, soigneusement conçu pour offrir une sensation de chez-soi dès l'entrée. Il se compose d'un hall d'entrée qui se prolonge naturellement en un salon aéré relié à la salle à manger et à la cuisine dans un concept moderne d'open space. L'espace est rempli de lumière et d'une atmosphère agréable, créant un lieu parfait pour la vie quotidienne et les rencontres. Du salon, on accède à une magnifique terrasse offrant une vue encore plus belle sur un oliveraie et la nature intacte. Ce paysage paisible et verdoyant procure une sensation particulière d'intimité et de détente, idéal pour le café du matin ou les moments de repos du soir. L'appartement comprend également deux chambres agréables et fonctionnelles offrant calme et confort. Il comprend également une place de parking, ce qui augmente encore la praticité et la valeur du bien. Grâce à son emplacement, son agencement et son ambiance agréable, cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale paisible, ainsi qu'un investissement judicieux pour la location touristique. Distance du bien aux principaux lieux ; Vienne - 600km Milan - 540km Budapest - 610km Munich - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Belgrade - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 794 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 950 €/m²
Écart par rapport à la médiane -29,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 513 €/m²–4 391 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
650 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2025
ID de l’annonce
362888

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 2 794 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 650 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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