Maison Barban

Istra, Barban - maison jumelée avec piscine
Kaiser Immobilien présente avec fierté une élégante maison de plain-pied design avec piscine à débordement, située dans un emplacement extrêmement calme aux alentours de Barban. Situé au cœur de la verte Istrie, Barban est l’un des villages istriens les plus authentiques, connu pour son histoire riche, sa tradition et sa nature préservée. Juste à proximité, au bout d’un paisible village entouré de terres agricoles, se trouve cette maison double moderne qui offre une intimité totale, une vue ouverte sur le verdure et un mode de vie agréable en harmonie avec la nature. La propriété d’une surface nette de 80 m2, implantée sur un terrain de 350 m², est conçue selon les normes architecturales contemporaines avec un accent sur la fonctionnalité, l’efficacité énergétique et la connexion maximale entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le cœur de la maison est un vaste espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon. Des parois vitrées coulissantes à élévation de 2,40 m remplissent l’intérieur de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse vers la terrasse couverte et la piscine à débordement élégante, qui constitue le lieu central de détente pendant les mois plus chauds. La maison comprend deux spacieuses chambres et deux salles de bains modernes, offrant un équilibre idéal entre fonctionnalité et confort. Elle est vendue sans meubles, ce qui permet à l’acheteur futur d’aménager l’intérieur selon ses propres souhaits et son style de vie. La valeur particulière de cette propriété réside dans la qualité de la construction et des matériaux intégrés. Le bâtiment est réalisé avec un revêtement ETICS de 10 cm, tandis que le toit en béton avec isolation thermique de 15 cm, une hydro‑isolation multicouche et une couverture finale en tuiles, ainsi que des avant-toits modernes créant l’aspect d’un toit plat, assurent durabilité et haute performance énergétique. Les plafonds abaissés sont en outre isolés avec 10 cm de laine de pierre, et la menuiserie extérieure haut de gamme à triple vitrage teinté garantit une excellente isolation thermique et acoustique. La porte d’entrée, ainsi que les grandes parois vitrées coulissantes de 2,40 m, soulignent davantage le caractère contemporain de la propriété. Pour le confort toute l’année, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur est installé, tandis que trois climatiseurs inverter assurent un chauffage et un refroidissement efficaces, permettant une température optimale en toutes saisons. Le terrain entièrement clôturé est entouré d’un mur en béton de 1,5 mètre de hauteur, assurant un haut niveau d’intimité. L’espace autour de la piscine laisse suffisamment de place pour un coin soleil, une zone lounge ou une cuisine extérieure, créant un environnement idéal pour la détente et les rencontres en plein air. À l’intérieur du lot se trouve une place de parking aménagée. Cette propriété représente une excellente combinaison d’architecture contemporaine, de construction de qualité et d’emplacement paisible entouré par la nature. Grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés, à un haut niveau d’exécution et à une position attractive, elle constitue un choix idéal pour une vie familiale, une maison de vacances exclusive ou un investissement avec un excellent potentiel de location touristique. La propriété est libre de tout privilège et bien enregistrée. Pour plus d’informations et pour convenir d’un rendez‑vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Dean Cvitko E‑mail: [email protected] Mob: +385 91 528 4449