Casa Barban

Istria, Barban - casa bifamiliare con piscina
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio una elegante villa di design a piano unico con piscina a sfioro, situata in una posizione estremamente tranquilla nei dintorni di Barban. Situato nel cuore della verde Istria, Barban è uno dei luoghi più autentici dell'Istria, noto per la sua ricca storia, tradizione e natura preservata. Proprio nella sua zona, alla fine di un villaggio tranquillo circondato da terreni agricoli, si trova questa casa bifamiliare progettata in modo moderno che offre completa privacy, vista aperta sul verde e uno stile di vita piacevole in armonia con la natura. L'immobile ha una superficie netta di 80 m2, situato su un giardino di 350 m², progettato secondo gli standard architettonici contemporanei con enfasi sulla funzionalità, efficienza energetica e massima connessione tra gli spazi interni ed esterni. La parte centrale della casa è costituita da un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Impressionanti pareti di vetro scorrevoli e sollevabili alte 2,40 m riempiono l'interno di luce naturale creando una transizione armoniosa verso la terrazza coperta e l'elegante piscina a sfioro, che rappresenta il punto focale del relax durante i mesi più caldi. La casa dispone di due spaziose camere da letto e due bagni modernamente arredati, offrendo un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. Vende senza arredi, permettendo al futuro proprietario di arredare gli interni secondo i propri gusti e stile di vita. Il valore speciale di questa proprietà è la qualità della costruzione e dei materiali incorporati. L'edificio è realizzato con una facciata ETICS di 10 cm, mentre il tetto in cemento con isolamento termico di 15 cm, idroisolamento multistrato e copertura finale in tegole, con moderne gronde che creano l'aspetto di un tetto piano, garantisce durabilità e alta efficienza energetica. I soffitti ribassati sono ulteriormente isolati con 10 cm di lana di roccia, e le finestre esterne di alta qualità con vetro triplo oscurato assicurano eccellente isolamento termico e acustico. La porta d'ingresso, così come le grandi pareti di vetro e le pareti scorrevoli e sollevabili alte 2,40 m, sottolineano ulteriormente il carattere contemporaneo della proprietà. Per il comfort tutto l'anno è installato riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre per un riscaldamento e raffreddamento efficienti sono stati posizionati tre condizionatori inverter, garantendo una temperatura ottimale in tutte le stagioni. Il giardino completamente recintato è delimitato da un muro di cemento alto 1,5 metri, assicurando un alto livello di privacy. Lo spazio intorno alla piscina lascia sufficiente area per un solarium, zona lounge o cucina esterna, creando l'ambiente ideale per relax e socializzazione all'aperto. All'interno del lotto è presente un posto auto regolamentato. Questa proprietà rappresenta una combinazione eccellente di architettura contemporanea, costruzione di qualità e posizione tranquilla immersa nella natura. Grazie a materiali selezionati con cura, alto standard di esecuzione e posizione attraente, è la scelta ideale per vita familiare, casa vacanze esclusiva o investimento con eccellente potenziale di affitto turistico. La proprietà è libera da gravami e regolarmente registrata. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci. Dean Cvitko E-mail: [email protected] Mob: +385 91 528 4449