Appartement Mali Lošinj

À vendre · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

4 Chambres 108 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 5 093 €/m²

Description du bien

Mali Lošinj - Appartement de luxe en bord de mer
L'île de Lošinj, située dans la baie de Kvarner, est un véritable paradis pour tous les amoureux des beautés naturelles, de la mer cristalline et du soleil. Célèbre pour ses plages magnifiques, Lošinj offre de nombreuses possibilités de détente et de plaisir. Des criques cachées aux eaux d'un bleu à couper le souffle, aux larges plages de galets, chaque visiteur peut trouver son endroit parfait sous le soleil. Kaiser-Immobilien intervient dans la vente d'un magnifique appartement de luxe récemment construit, basé sur une maison intelligente, de 108 m2 d'espace habitable, situé dans un endroit calme à 50 mètres du quai principal du Petit Lošinj. Cet appartement est idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter d'une vie de luxe au bord de la mer, entourés de beautés naturelles et de vues inoubliables, ainsi que pour ceux qui savent apprécier le calme, la nature et un style de vie sophistiqué. L'appartement se trouve dans un immeuble de 2 unités résidentielles, avec une solution architecturale contemporaine, de haut standing et des matériaux de haute qualité. Il est parfait pour une famille ou comme appartement de luxe pour les vacances et la location. Les terrasses extérieures sont idéales pour se détendre après une journée passée sur les plages voisines, la plongée, la randonnée sur les collines proches ou le vélo, tandis que la vue panoramique sur le port de Lošinj et la baie d'Augusta coupe littéralement le souffle. Distance du bien à : • Aéroport de Rijeka, 98 km • Aéroport de Zagreb, 263 km • Ljubljana, 219 km • Vienne, 600 km • Prague, 932 km • Munich, 628 km Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent profiter du mode de vie méditerranéen ou investir dans un bien immobilier sur l'une des plus belles îles de la mer Adriatique. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette magnifique propriété et de vous assurer votre part du paradis méditerranéen ! Recommandation de l'agent ! Pour toute information supplémentaire, consultation du plan cadastral ou prise de rendez‑vous pour visiter ce bien au potentiel immense, n'hésitez pas à me contacter : Ladislav Kreiner Kaiser Immobilien Téléphone : HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 093 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane +22,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 68.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 352 €/m²–5 255 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 864 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 802 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mali Lošinj
District
Mali Lošinj
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51550
Surface habitable
108 m²
Superficie du terrain
20 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Distance de la mer
50 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363393

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 5 093 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 20 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 50 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Kaiser Immobilien – 550 000 €; MAISON REAL ESTATE – 550 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 550 000 €.

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Position: Mali Lošinj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mali Lošinj

Mali Lošinj est une ville et une municipalité située sur l'île de Lošinj, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 8 388 habitants, dont 83,14 % de Croates et la ville seule comptait 6 296 habitants. En juillet et août, la population grimpe jusqu'à 30 000 personnes. Un afflux qui a eu au moins une heureuse conséquence : la découverte de l'Apoxyomène. Unique au monde, cette statue de bronze datant du IIe siècle av.

Population: 7 537

Source: Wikipedia

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