Maison Omišalj

Île de Krk, Omišalj - maison exclusive 260m2 vue sur la mer, piscine et intimité
Omišalj est un charmant village côtier situé dans la partie nord‑ouest de l'île de Krk, connu pour son histoire riche, ses ruelles pavées étroites et sa vue enchanteur sur le golfe de Kvarner. Comme l’un des plus anciens établissements de l’île, Omišalj offre un mélange unique de tradition, de beauté naturelle et d’infrastructures modernes. Grâce à sa proximité du pont de Krk, de l’aéroport et de l’autoroute, Omišalj est extrêmement accessible et représente l’endroit idéal pour une vie paisible ou des vacances dans un cadre méditerranéen authentique. Kaiser Immobilien vous présente cette maison unique située dans un lieu calme et spécial, avec une vue magnifique sur la mer et une piscine privée. Cette propriété exceptionnelle se compose d’un rez‑de‑chaussée et d’un étage, soigneusement conçus pour offrir un confort maximal, une fonctionnalité optimale et une intimité totale. Le rez‑de‑chaussée de la maison est pensé comme un espace de convivialité – l’entrée mène à une authentique salle à manger équipée d’une grande table, d’un bar et d’une cuisine entièrement fonctionnelle. À ce niveau se trouvent également deux chambres, idéales pour les invités, ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC, et une pièce séparée pour la buanderie. Le rez‑de‑chaussée comprend aussi un garage spacieux qui protège le véhicule des intempéries, tout en offrant un espace supplémentaire pour les vélos et le stockage. L’étage de la maison possède une entrée indépendante, garantissant ainsi une intimité supplémentaire. L’entrée conduit à un vaste espace de vie lumineux à concept ouvert avec cuisine entièrement équipée (lave‑vaisselle, four, cuisinière électrique, machine à café, etc.), salle à manger et salon avec cheminée fonctionnelle qui crée une ambiance particulière pendant les mois d’hiver. Depuis le salon, on accède à une grande terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la mer. À l’étage se trouvent deux autres chambres confortables et deux salles de bains modernes. La maison est équipée d’un chauffage central avec radiateurs, de trois climatiseurs et d’une cheminée, assurant une température agréable toute l’année. Une attention particulière est accordée au jardin entièrement aménagé et clôturé, qui procure un sentiment de sécurité et d’intimité. Dans le jardin se trouve une piscine de dimensions 6,70 m x 4 m, profondeur 1,5 m, avec un grand espace de bronzage, une douche extérieure et une cuisine d’été entièrement équipée avec barbecue intégré, réfrigérateur, évier et haut‑parleurs extérieurs, idéale pour les réunions estivales et les moments en famille. La maison a été construite avec qualité, avec un entretien régulier et de petites rénovations au fil des années. La façade possède une isolation thermique de 16 cm, des menuiseries PVC, des carreaux céramiques de 60 x 30 cm et du parquet stratifié dans les pièces. Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants, et le portail d’entrée du jardin est électrique. L’accès à la maison est pavé et mène au garage ainsi qu’à l’entrée principale. Outre la qualité de construction, la localisation même représente une grande valeur. La maison se trouve au bout d’une rue calme, sans circulation, avec un accès privé et un éclairage. En même temps, elle est suffisamment proche de toutes les commodités importantes – commerces, plages et voies de communication – accessibles à pied en 5 à 10 minutes. La proximité de l’aéroport de Rijeka, du pont de Krk et de nombreuses plages fait de cette maison une excellente opportunité pour la vie familiale, mais aussi un investissement très rentable pour la location touristique, comme le confirment les hautes évaluations que la maison reçoit déjà en tant qu’établissement touristique. Proximité des services : Omišalj, centre – 600 m Restaurant – 550 m Beach bar – 800 m Lidl – 800 m Boulangerie – 700 m Mer/plage – 800 m Pharmacie – 1 km Arrêt de bus – 1 km Malinska – 11 km Ville de Krk – 22 km Rijeka – 25 km Aéroport – 2,5 km Pont de Krk – 3,5 km Distance des grandes villes : Omišalj – Ljubljana : 139 km Omišalj – Vienne : 512 km Omišalj – Budapest : 501 km Omišalj – Prague : 837 km Omišalj – Munich : 540 km Omišalj – Zagreb : 162 km ID‑KOD : 127-159 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/