Maison Karojba

Istrie, Karojba - villa charmante au cœur de l'Istrie, 212m2, 4 chambres
Kaiser Immobilien vous présente une villa charmante située dans un quartier calme et verdoyant au cœur de la péninsule d'Istrie, à seulement quelques kilomètres de la magnifique ville médiévale de Motovun. Cet emplacement est idéal pour tous ceux qui apprécient la tranquillité de la vie rurale, tout en offrant de nombreuses activités récréatives telles que la marche, le cyclisme, la cueillette d'asperges, de champignons et de plantes médicinales, ainsi que la jouissance de vues enchanteuses sur la nature environnante. La villa s'étend sur un terrain de 947 m², avec une surface habitable de 212 m² et un jardin de 735 m². Elle est répartie sur deux étages et offre au total quatre spacieuses chambres. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée menant à un salon à concept ouvert, relié à une cuisine entièrement équipée et à une salle à manger. Il y a également une authentique cheminée en pierre, parfaite pour profiter en famille des journées plus fraîches. La villa est équipée d'un chauffage au sol, de climatiseurs (Daikin) pour le refroidissement et le chauffage dans toutes les pièces, ainsi que de radiateurs électriques pour les jours les plus froids. De grandes portes vitrées permettent un accès direct à deux terrasses, qui apportent beaucoup de lumière naturelle à l'intérieur. Une terrasse est couverte, tandis que l'autre offre un espace ouvert pour profiter de l'air frais. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson électrique, d'un four encastré et d'un micro-ondes. Au rez-de-chaussée se trouvent également un WC et deux chambres. Une chambre possède une entrée séparée, ce qui la rend parfaite pour loger du personnel ou des invités recherchant plus d'intimité. À l'étage se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain dotée d'un véritable lavabo en pierre d'Istrie et d'une douche/baignoire. La chambre principale comprend également une baignoire à hydromassage, idéale pour la détente. Tous les boiseries sont réalisées en bois d'Ariš, et toute la céramique italienne est faite sur mesure. Devant la villa se trouve une pelouse magnifiquement aménagée avec arrosage automatique et une place de parking pour quatre voitures. Sur le côté droit de la villa se trouve une belle cuisine d'été de 16 m², équipée d'un barbecue à gaz, d'un grill électrique, d'un évier ainsi que d'une grande table en bois et de bancs. De plus, vous profiterez d'une piscine de 41 m², idéale pour se détendre et profiter des mois d'été. À l'arrière se trouve l'entrée de la chaufferie, où sont installés une machine à laver, un sèche-linge et un réfrigérateur supplémentaire. La villa est équipée d'une fibre optique et l'ensemble du bâtiment est sous vidéosurveillance et système d'alarme, avec un capteur infrarouge installé dans tout le jardin, assurant une sécurité maximale. Elle possède également une préparation pour le raccordement au tout-à-l'égout municipal et à une pompe à chaleur, ce qui permet des économies d'énergie supplémentaires et une réduction des coûts. Proximité des commodités : • Restaurant – 350 m • Magasin – 500 m • Mer – 20 km • Pula – 65 km • Aéroport – 65 km Cette villa est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le luxe, la confidentialité et la tranquillité, tout en souhaitant être à proximité de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa unique en Istrie. Contactez l'agent pour plus d'informations et pour convenir d'une visite au numéro Denis Radetić 00385 98 395662 [email protected]