Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 4 545 €/m²

Description du bien

Istrie - Poreč, appartement au premier étage, à 3 km de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un appartement au premier étage d'un bâtiment très moderne en construction neuve. L'appartement se situe dans un très bon emplacement de la ville de Poreč, dans un petit quartier calme éloigné de l'agitation urbaine, mais tout de même proche de la mer et des premières plages qui se trouvent à seulement 3 km de l'appartement. À proximité de l'appartement se trouvent tous les services indispensables, tels que magasin, café-bar, restaurant, etc... Cet appartement se trouve au premier étage du bâtiment, qui compte au total 5 appartements. Il a une capacité réduite, ce qui vous offre calme et confort de vie. Les appartements sont en construction et l'achèvement prévu du bâtiment résidentiel est fin 2025. L'appartement s'étend sur 68,08 m². Le plan fonctionnel comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire. De grandes parois vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et relient l'intérieur à une terrasse couverte de 9 m², idéale pour se détendre à l'extérieur. L'appartement est équipé de façon très qualitative et moderne avec les meilleurs matériaux du marché, incluant notamment une menuiserie en aluminium à triple vitrage + volets de la marque Schuco, sanitaires Hansgrohe, chauffage au sol, bois décoratif sur la façade, vidéosurveillance. Il existe une option d'aménagement complet de l'appartement avec l'aide d'un studio de design. L'appartement comprend 1 place de parking et 1 débarras. Distance du bien aux lieux: Poreč - Aéroport de Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Vienne, 544 km Poreč - Prague, 868 km Poreč - Munich, 565 km Si vous êtes à la recherche d'un appartement moderne, contactez-nous en toute confiance à: telefon: 00385923782803 email adresa: [email protected]. Vendeur : Ivana Gašparini. La commission d'agence s'élève à 3%+TVA, et est facturée lors du premier acte juridique.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 545 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 547 €/m²–4 563 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 413 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Places de parking
1
Distance de la mer
3 000 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
364054

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 3 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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