À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - Poreč, appartement au premier étage, à 3 km de la mer
Kaiser Immobilien propose à la vente un appartement au premier étage d'un bâtiment très moderne en construction neuve.
L'appartement se situe dans un très bon emplacement de la ville de Poreč, dans un petit quartier calme éloigné de l'agitation urbaine, mais tout de même proche de la mer et des premières plages qui se trouvent à seulement 3 km de l'appartement.
À proximité de l'appartement se trouvent tous les services indispensables, tels que magasin, café-bar, restaurant, etc...
Cet appartement se trouve au premier étage du bâtiment, qui compte au total 5 appartements.
Il a une capacité réduite, ce qui vous offre calme et confort de vie.
Les appartements sont en construction et l'achèvement prévu du bâtiment résidentiel est fin 2025.
L'appartement s'étend sur 68,08 m².
Le plan fonctionnel comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC supplémentaire.
De grandes parois vitrées assurent une abondance de lumière naturelle et relient l'intérieur à une terrasse couverte de 9 m², idéale pour se détendre à l'extérieur.
L'appartement est équipé de façon très qualitative et moderne avec les meilleurs matériaux du marché, incluant notamment une menuiserie en aluminium à triple vitrage + volets de la marque Schuco, sanitaires Hansgrohe, chauffage au sol, bois décoratif sur la façade, vidéosurveillance.
Il existe une option d'aménagement complet de l'appartement avec l'aide d'un studio de design.
L'appartement comprend 1 place de parking et 1 débarras.
Distance du bien aux lieux:
Poreč - Aéroport de Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Vienne, 544 km
Poreč - Prague, 868 km
Poreč - Munich, 565 km
Si vous êtes à la recherche d'un appartement moderne, contactez-nous en toute confiance à:
telefon: 00385923782803
email adresa: [email protected].
Vendeur : Ivana Gašparini.
La commission d'agence s'élève à 3%+TVA, et est facturée lors du premier acte juridique.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 300 000 € · Prix au m²: 4 545 €/m²
Surface habitable: 66 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Distance de la mer: 3 000 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia