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Istra - Poreč, Wohnung im ersten Stock, 3 km vom Meer
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine Wohnung im ersten Stock eines sehr modernen Neubaus.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage der Stadt Poreč, in einer kleinen ruhigen Siedlung, entfernt vom Stadttrubel, aber dennoch in der Nähe des Meeres und der ersten Strände, die nur 3 km von der Wohnung entfernt liegen.
In der Nähe der Wohnung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, wie ein Geschäft, ein Café, ein Restaurant usw...
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes, das insgesamt 5 Wohnungen umfasst.
Sie hat eine geringe Kapazität und bietet Ihnen Ruhe und Wohnkomfort.
Die Wohnungen befinden sich im Bau und die Fertigstellung des Wohngebäudes ist für Ende 2025 geplant.
Die Wohnung erstreckt sich über 68,08 m².
Der funktionale Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC.
Große Glaswände sorgen für reichlich natürliches Licht und verbinden das Innere mit einer überdachten Terrasse von 9 m², ideal zum Entspannen im Freien.
Die Wohnung wird sehr hochwertig und modern mit den besten Materialien auf dem Markt ausgestattet, darunter Aluminium-Dreifachverglasung + Rollläden der Marke Schuco, Sanitäranlagen von Hansgrohe, Fußbodenheizung, dekoratives Holz an der Fassade, Videoüberwachung.
Es gibt die Option einer kompletten Einrichtung der Wohnung mit Hilfe eines Designstudios.
Zur Wohnung gehören 1 Parkplatz und 1 Abstellraum.
Entfernung der Immobilie zu folgenden Orten:
Poreč - Flughafen Pula, 45 km
Poreč - Ljubljana, 162 km
Poreč - Wien, 544 km
Poreč - Prag, 868 km
Poreč - München, 565 km
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung sind, kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter:
telefon: 00385923782803
email adresa: [email protected].
Verkäuferin: Ivana Gašparini.
Die Agenturprovision beträgt 3%+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
319 000 € · 68 m²
4 691 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
330 000 € · 68 m²
4 853 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Poreč
236 000 € · 65 m²
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Ähnlichkeit 93 %
Poreč
220 000 € · 66 m²
3 333 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Poreč
235 000 € · 66 m²
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Poreč
235 000 € · 66 m²
3 561 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Poreč
235 000 € · 66 m²
3 561 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
POREČ
222 000 € · 66 m²
3 364 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 4 545 €/m²
Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 3 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia