Maison Sveti Filip I Jakov

Zadar, Sv. Filip i Jakov- Villa moderne avec piscine et vue sur la mer et les îles
Kaiser Immobilien présente : Villa à deux étages avec piscine et vue sur la mer À vendre, villa de luxe en rangée sur deux étages, d'une surface totale de 169,30 m², avec piscine de 18 m² et jardin. La villa se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, trois chambres, trois salles de bains ainsi que des dressings et des espaces supplémentaires. Située dans un environnement calme du petit village dalmate de Sv.Filip i Jakov, à l'abri du trafic et du bruit, à proximité immédiate de la mer et du centre du village avec toutes les commodités nécessaires. Entourée de maisons et de forêt avec une vue panoramique sur la mer et les îles, la villa est idéale pour la vie familiale ou un investissement touristique. Grâce à son emplacement et ses grandes parois vitrées, la maison est ensoleillée toute la journée, et le parquet de haute qualité ainsi que la céramique élégante avec chauffage au sol assurent un confort maximal. La climatisation complète dans chaque pièce contribue davantage à un séjour agréable toute l'année . Cette spacieuse villa à deux étages est une solution pour la vie familiale, les vacances de luxe ou l'investissement. La villa est construite avec des matériaux de haute qualité, avec des murs extérieurs en béton armé (20 cm), isolés supplémentairement avec de l'isolant EPS (5-10 cm) et finie avec un crépi de façade. Renforcée par des couches polymère-ciment pour une isolation thermique et acoustique de premier ordre. Le mur clôturant principal, indiqué à une hauteur de 1,80 m, s'étend le long de toute la parcelle, un second mur, situé au-dessus du mur clôturant principal, qui sépare l'espace entre la villa et la cour, a également une hauteur indiquée de 1,80 m. Combinaison de design moderne et d'efficacité énergétique. Le vendeur propose la possibilité de commander et de fabriquer des meubles sur mesure. Le début de la construction est prévu en octobre 2025., et la fin des travaux d'ici le 15.06.2026. Caractéristiques de la villa : Surface totale couverte : 128,83 m² Espaces extérieurs (terrasse, jardin, place de parking) : 40,47 m² Disposition du rez-de-chaussée : - Salon spacieux avec salle à manger et cuisine - 38,32 m² - Chambre -12,50 m² - Salle de bain -5,03 m² - Hall d'entrée -6,50 m² - Escalier -5,16 m² Disposition du 1. kata : - Chambre principale : 19,44 m2, avec dressing de 3,60 m² - Chambre supplémentaire : 4,22 m² avec dressing de 4,86 m² - Deux salles de bain de 6,91 m² et 4,47 m² - Vestibule :3,34 m² - Couloir d'entrée :4,84 m² Partie extérieure - Terrasse non couverte : 21,03 m² - Jardin : 4,99 m2 - Place de parking privée : 4,02 m² - Piscine dimensions 6x3 m Sveti Filip i Jakov est un charmant petit village côtier, situé le long de la mer Adriatique, connu pour ses magnifiques plages, ses eaux cristallines et son littoral découpé à proximité immédiate du parc national des Kornati. Il se trouve à 4 km de la ville de Biograd na Moru et est un lieu idéal pour une vie paisible ou des vacances. Distances : Autoroute A1 (sortie Benkovac) – 20 km Aéroport de Zadar – 25 km Parcs nationaux : - Kornati (excursions en bateau depuis le village) - Krka – 50 km - Paklenica – 60 km - Lac Vransko (parc naturel) – 10 km Split – 144km Zadar – 25km Pour plus d'informations, contactez-nous en toute confiance : Tel. : 00385992510230 Email : [email protected]