Appartement Vir

À vendre · Vir · Zadarska

3 Chambres 61 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 220 000 € 3 607 €/m²

Description du bien

Appartement - maison en rangée, 700 m du mer, vir - zadar
À vendre, appartement entièrement meublé situé au rez-de-chaussée d’une maison en rangée, construite en 2020. Il s’agit de la dernière unité en copropriété de la rangée, offrant une intimité supplémentaire, sa propre cour et trois places de parking. **DESCRIPTION DU BIEN** L’appartement d’une superficie de 61,25 m2 se compose d’un espace de vie, d’une cuisine et d’une salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains. Sa valeur particulière réside dans la terrasse vitrée fermée, idéale pour en profiter toute l’année. La cour aménagée d’une superficie de 118 m2 offre un espace pour se détendre, se retrouver et profiter de l’extérieur. **AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES** Chauffage au sol et climatiseur Possibilité de chauffage au bois Entièrement meublé et immédiatement habitable Trois places de parking privatives Propriété en copropriété et documentation en règle **EMPLACEMENT EXCELLENT** La plage de Jadro se trouve à seulement 700 m, tandis que les commerces, la boulangerie, la pharmacie, le cabinet médical, la poste, les restaurants et les cafés sont à environ 300 m. Grâce à son excellent emplacement, à son agencement fonctionnel et à sa cour privative, ce bien est idéal pour des vacances en famille, une résidence à l’année ou une location touristique. Ne manquez pas l’occasion d’acheter votre propre bien sur l’île de Vir ! Contact : Contact : Marina Barešić Tél. : +385 95 523 7930 WhatsApp : https://wa.me/385955237930 E-mail : [email protected] Web : www.cro-living.hr For more information: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 607 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 100 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 89.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 846 €/m²–3 348 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vir): 2 128 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Vir pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
220 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vir
District
Vir
Comté
Zadarska
Code postal
23234
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
1
Classe énergétique
A
Année de construction
2020
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
375148

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 3 607 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vir — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vir, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vir (municipalité)

Vir est un village et une municipalité située sur l'île de Vir, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 608 habitants, dont 95,46 % de Croates et le village seul comptait 1 608 habitants.

Population: 3 045

Source: Wikipedia

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