Maison Brzac

Villa, Brzac, 240 m², terrain 882 m²
Située dans la région plus large de la ville de Krk sur l'île de Krk, cette villa de luxe exceptionnelle à vendre allie architecture méditerranéenne authentique et design contemporain, matériaux haut de gamme et équipements sophistiqués. Établie sur un terrain de 882 m², la villa se trouve à seulement 800 mètres de la mer Adriatique et de plusieurs belles criques isolées, tout en offrant une vue panoramique sur la mer en direction de l'île de Cres. La villa offre environ 240 m² d'espace de vie et a été conçue pour fournir une combinaison élégante de vie familiale confortable, d'hébergement de vacances haut de gamme et d'espaces étendus pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse salle à manger avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine moderne avec un bar à petit-déjeuner, un salon élégant avec une belle cheminée, un WC pour invités et un débarras. De grandes ouvertures relient l'intérieur aux espaces extérieurs, créant une transition fluide entre les espaces de vie et le jardin méditerranéen. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres généreuses. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante et d'un accès direct à une terrasse surplombant la mer Adriatique et l'île de Cres. Les vues panoramiques offrent un cadre particulièrement attrayant pour profiter du paysage environnant et de l'atmosphère méditerranéenne. Un escalier extérieur séparé mène de l'arrière de la villa à un magnifique sous-sol multifonctionnel dédié au divertissement et à la détente. Ce niveau comprend une deuxième cuisine avec une cave à vin, un espace de baby-foot, des fléchettes, un tennis de table et des installations PlayStation, ainsi qu'un home cinéma et un WC séparé. La disposition polyvalente rend ce niveau idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace de loisirs privé. Le jardin paysager est conçu pour la vie en plein air et comprend une vaste terrasse couverte, une cuisine d'été avec un barbecue en briques traditionnel, un espace de bronzage et une impressionnante piscine équipée d'une cascade et d'un jacuzzi pour jusqu'à six personnes. Plusieurs places de stationnement privées sont également disponibles sur la propriété. La villa a été construite avec des matériaux et des équipements de haute qualité tout au long. Les intérieurs présentent des meubles de designer, un éclairage contemporain et une illumination ambiante soigneusement intégrée, créant une atmosphère élégante et sophistiquée. Le chauffage est fourni par un système de chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un refroidissement par ventilo-convecteurs pour un confort tout au long de l'année. L'île de Krk est l'une des destinations les plus accessibles et établies de l'Adriatique croate du nord. Sa combinaison de villes historiques, de paysages méditerranéens, de plages, de criques et de patrimoine culturel la rend attrayante tant pour les résidences privées que pour les propriétés de vacances de luxe. La ville de Krk elle-même offre un environnement animé tout au long de l'année avec des restaurants, des cafés, des magasins et des services essentiels, tandis que les excellentes connexions de l'île facilitent l'exploration de la région plus large de Kvarner. L'île est reliée au continent croate par le pont de Krk, offrant un accès routier facile à Rijeka et à d'autres destinations. Rijeka, Opatija et la Riviera de Kvarner sont facilement accessibles, tandis que l'île constitue également une excellente base pour des excursions en Istrie et dans les parcs nationaux du nord de la Croatie. Des liaisons par ferry offrent un accès aux îles voisines de Cres, Lošinj et Rab, rendant possibles une variété d'excursions méditerranéennes d'une journée. Alliant un emplacement privilégié à seulement 800 mètres de la mer, des vues panoramiques sur l'Adriatique, une piscine privée, d'importantes installations de divertissement, des intérieurs de designer et un caractère méditerranéen authentique, cette villa de luxe près de la ville de Krk représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété haut de gamme sur l'île de Krk, en Croatie. Elle est idéalement adaptée comme résidence privée prestigieuse, maison de vacances de luxe ou investissement locatif touristique premium. Ref: RE-U-20686Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Moderne