Maison Veliko Brdo

Villa, Veliko Brdo, 500 m²
Villa de luxe à vendre à Makarska avec une vue imprenable sur la mer, offrant la combinaison parfaite d'intimité et de proximité avec le centre-ville. Située à seulement 2,5 km du centre de Makarska et de ses magnifiques plages de galets, cette villa permet un accès facile aux restaurants, boutiques et à toutes les commodités locales tout en maintenant une atmosphère sereine et exclusive. La villa dispose de 500 m² d'espace de vie sur un terrain paysager de 250 m², complété par une piscine privée et un espace de détente dédié. Conçue comme trois unités résidentielles entièrement indépendantes, la propriété est idéale pour un mode de vie luxueux, la location touristique, ou une combinaison des deux, en faisant une opportunité d'investissement très polyvalente. Le rez-de-chaussée et une partie du premier étage comprennent un spacieux appartement de quatre pièces avec trois salles de bains, un salon, une cuisine et un couloir reliés par des escaliers intérieurs. Cette unité inclut une cour privée avec piscine et deux balcons à l'étage supérieur totalisant 30 m², générant actuellement d'excellents revenus en tant que location touristique. L'autre moitié du premier étage présente un confortable appartement d'une chambre avec salle de bains, salon, cuisine et un balcon de 15 m². Le deuxième étage abrite un élégant appartement de trois chambres avec deux salles de bains, une buanderie, un salon, une cuisine, un couloir et un grand balcon de 30 m² offrant des vues à couper le souffle sur la mer Adriatique. Construite selon les normes les plus élevées, la villa comprend un chauffage par le sol électrique dans tout l'espace, des unités de climatisation dans toutes les pièces, une chaudière centrale d'une capacité de 500 litres, des volets électriques, une porte d'entrée blindée et ignifuge, sept places de stationnement extérieures couvrant environ 100 m², et deux sous-sols totalisant environ 40 m². Cette villa de Makarska avec piscine privée, plusieurs appartements et vues panoramiques sur la mer représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent luxe, confort et intimité sur la côte adriatique, ainsi qu'un fort potentiel de revenus locatifs ou d'investissement à long terme. Ref: RE-LB-IRO2793-DLes frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Urbanisé