Maison Barban

Villa, Barban, 195 m², terrain 900 m²
Maison familiale moderne de 195 m² avec piscine – À seulement 9 km de la mer ! Une maison familiale moderne de 195 m² comprenant trois chambres, une piscine de 35 m², un chauffage au sol et un jardin magnifiquement paysagé, le tout situé dans un environnement vert paisible. C'est un choix idéal pour la vie de famille, une escapade de vacances ou un investissement locatif touristique. Points forts de la propriété - Emplacement privilégié : Située dans une partie paisible de la municipalité de Barban, entourée par la nature et la verdure, à seulement 9 km de la mer. - Espaces spacieux : Une superficie nette de 195 m² répartie sur deux étages fonctionnels conçus pour un confort maximal. - Oasis extérieure : Située sur un jardin entièrement paysagé et clôturé de 900 m², avec une piscine de 35 m² dotée d'une terrasse ensoleillée, d'un espace social et de plusieurs places de parking. - Agencement flexible : Comprend trois chambres avec salle de bain attenante et un rez-de-chaussée à concept ouvert réfléchi. - Potentiel d'investissement : Parfaitement adapté à la vie familiale toute l'année ou à une activité de location touristique à haut rendement. Caractéristiques et spécifications de la propriété - Surface habitable : 195 m² (Deux étages) - Superficie du jardin : 900 m² - Piscine : 35 m² avec terrasse ensoleillée - Agencement et pièces : - Rez-de-chaussée : Spacieux salon à concept ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger avec accès à une terrasse couverte et à la terrasse de la piscine, une chambre avec salle de bain privée, toilettes pour invités et une salle technique. - Premier étage : Deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, et une terrasse surplombant la verdure environnante. - Année de construction : 2023 (Nouvelle construction) - Type de propriété : Maison individuelle - Parking : 3 places de parking privées Construction et équipements haut de gamme - Climatisation et chauffage : Équipée de la climatisation dans chaque pièce, plus un chauffage au sol installé dans le salon et les salles de bains. - Infrastructure : Connectée à l'électricité et à l'eau, avec une fosse septique bio pour un entretien facile et fonctionnel, ainsi qu'un accès Internet haut débit. - Permis : Permis de construire et permis d'utilisation sécurisés ; la certification énergétique est actuellement en cours. Emplacement et environs exceptionnels Barban est l'un des lieux les plus renommés du centre de l'Istrie, célèbre pour sa riche histoire, l'événement traditionnel Trka na prstenac (Course de l'anneau) et un mode de vie tranquille. Sa proximité avec la côte est de l'Istrie, la nature préservée et d'excellentes connexions de transport en font un endroit exceptionnel à appeler chez soi. Les commodités communautaires essentielles telles qu'un parc, une aire de jeux, un bureau de poste, une maternelle, une école et les transports publics sont tous à proximité. Ref: RE-U-49166Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Permis de construire, Moderne