Maison žminj

Villa, Žminj, 187 m², terrain 1.127 m²
ISTRIJA, ŽMINJ – Spacieuse villa de style pierre avec piscine sur un terrain de 1,127 m², à seulement 16 km de la mer – Refuge méditerranéen privé et élégant Située dans un cadre rural paisible près de Žminj, au cœur de l'Istrie centrale, cette élégante villa allie confort moderne, construction de haute qualité et intimité totale. Sur le vaste terrain de 1,127 m², la propriété propose 187 m² d'espace de vie magnifiquement conçu, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence de vacances de luxe, une résidence permanente ou un investissement locatif touristique de haute qualité dans l'une des régions intérieures les plus authentiques d'Istrie. La villa a été soigneusement conçue pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et vie méditerranéenne raffinée. L'intérieur est centré autour d'un vaste espace de vie ouvert qui combine salon, salle à manger et cuisine moderne dans un environnement unique, harmonieux et lumineux. De grandes parois vitrées coulissantes du sol au plafond créent une connexion invisible entre l'intérieur et l'extérieur, laissant la lumière naturelle inonder l'espace et s'ouvrant directement sur la terrasse et la zone de la piscine. La cuisine se prolonge sur une vaste terrasse extérieure couverte, idéale pour les repas et la détente, avec en plus une cuisine d'été extérieure équipée d'un barbecue électrique moderne pour les rassemblements en plein air. La propriété comprend cinq chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant un confort et une intimité maximaux pour les résidents et les invités. Toutes les chambres à coucher, ainsi que le salon, sont équipés de la climatisation et de la télévision satellite, offrant un confort et une fonctionnalité toute l'année. L'espace extérieur est l'un des éléments clés de cette villa. Devant la terrasse couverte se trouve une grande piscine de 51 m², entourée d'un vaste espace ensoleillé avec des transats de haute qualité, créant une oasis privée pour se détendre et profiter du climat méditerranéen. Le jardin aménagé comprend des pelouses verdoyantes et une aire de jeux pour enfants dédiée, ce qui rend la propriété particulièrement adaptée aux familles. Pour un bien-être supplémentaire et le confort pendant les mois plus froids, la villa comprend un sauna finlandais, augmentant ainsi son attrait en tant que refuge toute l'année avec des installations spa. L'ensemble de la propriété est soigneusement aménagé et entièrement clôturé par des haies naturelles et des éléments de design qui assurent un haut degré d'intimité et une atmosphère intime. Des places de parking privées sont situées directement devant la villa, offrant praticité et confort aux propriétaires et aux invités. Située à seulement 16 km de la mer, cette villa offre une combinaison parfaite de tranquillité intérieure et d'accès facile à la côte istrienne, aux plages et aux villes côtières. Cette propriété dans la région de Žminja représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une villa moderne de haute qualité dans un environnement paisible, mettant l'accent sur la confidentialité, le confort et le style de vie méditerranéen contemporain — idéale pour une vie de luxe ou un investissement touristique premium en Istri. Ref: RE-U-48726 Les frais supplémentaires totaux à la charge de l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du prix total du bien, et comprennent : la taxe de mutation immobilière (3 % de la valeur du bien), la commission de l'agence/intermédiaire (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (env. 1 %), les honoraires notariés, les frais d'inscription au registre et les frais de traduction officielle assermentée. Le contrat d'intermédiation/agence est signé avant la visite des biens. Avantages du bien : piscine, spa, sauna, jardin, maison en pierre, moderne