Maison Umag

Villa, Umag, 200 m², terrain 750 m²
Investissez dans l'immobilier côtier haut de gamme en Istrie avec cette villa de luxe moderne à vendre à Umag, offrant une combinaison spectaculaire d'élégance, d'intimité et de proximité avec la plage. Située dans un quartier très prisé et paisible, cette propriété exceptionnelle dispose d'une superficie totale de 200 mètres carrés sur un terrain magnifiquement paysagé de 750 mètres carrés. À seulement 1500 mètres de la mer Adriatique cristalline, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence familiale haut de gamme, d'un refuge de vacances sophistiqué ou d'un investissement lucratif sur le marché florissant de la location de luxe en Croatie. Construite selon les normes de construction les plus élevées, cette élégante villa individuelle met en avant un savoir-faire supérieur et des matériaux de première qualité, y compris des surfaces en marbre haut de gamme qui confèrent à la maison un caractère architectural sophistiqué. Le plan d'étage intelligent se compose de trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bain privative, garantissant un niveau exceptionnel d'espace personnel, de confort et d'intimité pour tous les membres de la famille ou les invités en vacances. L'intérieur de la villa a été magistralement stylisé avec un design sophistiqué qui allie harmonieusement beauté esthétique et fonctionnalité moderne. Pour un confort tout au long de l'année, la propriété est équipée d'un chauffage par le sol haut de gamme alimenté par une pompe à chaleur économe en énergie, créant une atmosphère chaleureuse pendant les mois d'hiver plus frais, tandis que des systèmes de climatisation multi-unités offrent une fraîcheur agréable pendant le pic de la saison estivale. Les espaces extérieurs sont conçus comme un sanctuaire méditerranéen privé destiné à une relaxation ultime et à des divertissements en plein air. Le point central du jardin magnifiquement paysagé est une grande piscine privée, entièrement entourée d'une vaste terrasse ensoleillée et de jardins luxuriants avec une végétation indigène. Le positionnement intelligent de la villa sur le terrain garantit une intimité totale vis-à-vis des voisins, offrant une oasis paisible parfaite pour bronzer, organiser des dîners en plein air ou passer du temps de qualité avec des amis et la famille. Umag est une destination côtière mondialement connue dans le nord de l'Istrie, très prisée des acheteurs internationaux en raison de son excellente connectivité routière avec l'Europe centrale, de ses parcours de golf de championnat, de ses célèbres tournois de tennis et de ses plages primées. Cet emplacement spécifique offre le parfait équilibre, fournissant une échappatoire tranquille à l'agitation de la ville tout en restant à quelques minutes des restaurants gastronomiques, des marchés locaux, des boutiques et des installations de marina. Avec une construction neuve de haute qualité garantissant un mode de vie sans entretien et une structure sécurisée, la villa se distingue comme une propriété très attrayante pour les locations touristiques haut de gamme, promettant d'excellents taux d'occupation saisonniers. Pour une transaction entièrement sécurisée, l'immobilier est accompagné d'un titre de propriété clair, est entièrement libre de toute charge et dispose de toute la documentation légale de construction nécessaire pour une clôture en douceur. C'est une opportunité rare sur le marché de sécuriser une villa de luxe clé en main près de la mer dans l'une des régions côtières les plus prospères de Croatie. Ref: RE-U-48172Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Détaché, Moderne