Maison šegotići

Villa, Šegotići, 160 m², terrain 995 m²
Marčana est une commune istrienne sereine connue pour sa côte escarpée et sa nature préservée, offrant un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité de la mer. Située à seulement 19 km de la ville dynamique de Pula et à seulement 1 km de la côte adriatique, cette région est un havre pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen paisible sans sacrifier les commodités modernes. Dans cet environnement calme, une villa moderne indépendante de 2022 est à vendre, située sur un terrain spacieux de 995 mètres carrés. La résidence dispose d'une superficie totale de 160 mètres carrés répartis sur deux étages soigneusement conçus. Entourée de verdure, la propriété est un choix idéal pour une vie à l'année, une retraite de vacances privée ou une location touristique haut de gamme. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte avec un coin repas et un salon qui offre un accès direct à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et une buanderie fonctionnelle. Au premier étage, il y a trois chambres supplémentaires et deux salles de bain, ainsi qu'une grande terrasse offrant de belles vues sur la nature environnante. L'intérieur est fini avec des meubles sur mesure et une cuisine équipée d'appareils de haute qualité. La villa est techniquement avancée, avec un chauffage par le sol via une pompe à chaleur, des unités de climatisation inverter et une cheminée préparée pour un foyer ou un poêle. Le jardin spacieux est également agrémenté de deux bâtiments auxiliaires légalisés avec un potentiel de construction supplémentaire, représentant une excellente opportunité d'investissement. La maison est vendue entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement, ne nécessitant aucun investissement supplémentaire de la part du futur propriétaire. Ref: RE-U-47348Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Détaché, Moderne