Maison Poreč

Villa, Poreč, 243 m², terrain 450 m²
POREČ – Maison de luxe avec piscine dans un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres de la mer ! Votre villa idéale au bord de la mer à Poreč ! Cette maison de luxe moderne avec piscine est à vendre dans un emplacement privilégié près du centre de Poreč, à seulement 400 mètres de la mer cristalline et des belles plages. Poreč, située sur la côte ouest de l'Istrie, est l'une des villes côtières les plus attrayantes de Croatie, alliant beauté naturelle méditerranéenne, riche patrimoine culturel et commodités modernes. La ville s'étend sur 139 km², comprend 58 localités et offre un mélange parfait de vie urbaine, de tourisme, de culture et d'opportunités récréatives. Les points forts incluent la vieille ville historique et la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, faisant de Poreč une destination unique pour vivre, se détendre et investir. Cette maison de luxe couvre une superficie totale de 243 m² sur un terrain de 450 m². La propriété est construite selon des normes de haute qualité, garantissant confort et valeur à long terme. Avec son design architectural moderne, la maison s'intègre parfaitement dans l'environnement environnant, créant un équilibre entre style, fonctionnalité et lumière naturelle. La résidence est organisée en une unité sur deux étages, offrant un espace de vie harmonieux et sophistiqué. Le rez-de-chaussée comprend un salon à concept ouvert, une salle à manger et une cuisine, avec un accès direct à une terrasse couverte qui inclut une cuisine d'été, des toilettes pour les invités et des pièces techniques. Le premier étage offre trois chambres, chacune avec salle de bain privative, et accès à une terrasse avec vue panoramique sur la mer. Le jardin paysager et clôturé dispose d'une piscine avec un espace de bronzage, offrant l'espace parfait pour la détente et les divertissements en plein air. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une maison familiale tranquille ou un investissement locatif touristique à fort potentiel en raison de son emplacement exceptionnel, de son design et de ses commodités. La maison est proposée au niveau final d'achèvement sans mobilier, permettant aux acheteurs de personnaliser l'intérieur selon leurs goûts. Les investisseurs et les acheteurs à la recherche de biens immobiliers de premier choix sur la côte istrienne apprécieront la proximité de la mer, des plages et du centre-ville dynamique, ainsi que le potentiel de revenus locatifs à court ou long terme. Le vendeur de la propriété est une entité juridique, garantissant un processus de transaction fluide. Les services publics incluent l'électricité, l'approvisionnement en eau, le chauffage par le sol, la climatisation et les égouts de la ville. La propriété est entièrement autorisée pour un usage résidentiel et prête pour un investissement immédiat. Cette villa de luxe à Poreč offre une combinaison inégalée d'emplacement privilégié, de design moderne et de potentiel d'investissement, en faisant une opportunité rare dans l'une des villes côtières les plus recherchées de Croatie. Ref: RE-U-45763Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne