Maison Loborika

Villa, Loborika, 154 m², terrain 634 m²
Nouvelle Maison Familiale à Loborika Près de Pula – Design Moderne, Construction Terminée ! À quelques pas de Pula, cette maison familiale récemment construite et entièrement équipée offre un confort moderne et un design pratique dans un cadre istrien charmant. La construction est entièrement achevée, tandis que l'aménagement paysager et les travaux horticoles sont en cours et inclus dans le prix affiché. La maison s'étend sur 154 m² et est intelligemment agencée pour un mode de vie fonctionnel et confortable. La zone centrale comprend un salon, une cuisine et un espace salle à manger à aire ouverte, tous donnant sur une terrasse couverte avec un accès direct à la piscine. L'aile privée de la maison comprend trois chambres, la chambre principale bénéficiant d'une salle de bains attenante, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bains. Des espaces supplémentaires incluent un débarras et une salle technique, garantissant un mode de vie organisé et pratique. La propriété est située sur un terrain de 634 m², offrant amplement d'espace pour des activités de plein air, deux places de stationnement, la piscine avec une zone de bronzage et d'autres commodités. Caractéristiques de Construction et Techniques : La maison a été construite avec des matériaux de haute qualité qui garantissent durabilité, esthétique moderne et excellente isolation thermique. Une façade thermique de 15 cm d'épaisseur (système ETICS) avec une finition en plâtre de qualité supérieure offre une isolation efficace, tandis que la menuiserie en aluminium avec des profils à plusieurs chambres et des panneaux à triple vitrage assure l'efficacité énergétique. Les portes extérieures sont anti-effraction, et toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants intégrés et de moustiquaires. Des carreaux en céramique modernes de première qualité ont été installés dans toute la maison pour le style et la durabilité. La maison est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité provenant de fabricants renommés. Le chauffage et la climatisation sont conçus pour le confort tout au long de l'année avec une consommation d'énergie minimale. Le chauffage au sol est installé dans toute la propriété, avec des thermostats individuels dans chaque pièce, tandis que des climatiseurs inverter dans le salon et les chambres offrent un refroidissement efficace pendant l'été et peuvent servir de chauffage supplémentaire pendant les saisons de transition. Cette propriété offre une combinaison parfaite de design moderne, d'efficacité énergétique et de vie fonctionnelle, en faisant un choix idéal pour une maison familiale ou un investissement à long terme près de Pula. Ref: RE-U-45367Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Moderne