Maison Poreč

Villa, Poreč, 160 m², terrain 290 m²
POREČ, ISTRIE – Belle Maison Familiale avec Jardin et Piscine, à 7 km de la Mer – Prix Réaliste ! Située à Poreč, l'une des destinations les plus prisées de la péninsule istrienne en Croatie, cette charmante ville côtière est renommée pour sa riche histoire, sa culture vibrante, ses restaurants de premier ordre et ses magnifiques plages adriatiques. Poreč offre le parfait équilibre entre le style de vie méditerranéen, une infrastructure moderne et un cadre de vie paisible, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles, la résidence permanente ou l'investissement immobilier en Croatie. Dans un quartier résidentiel calme près du centre de Poreč, cette magnifique maison à vendre en Istrie offre un confort maximal, de l'intimité et des normes de vie élevées. Description de la Propriété La maison dispose de 160 m² de surface habitable avec un agencement très fonctionnel : Rez-de-chaussée : - Spacieux salon ouvert avec accès direct à une terrasse - Cuisine entièrement équipée et coin repas - Une chambre - Une salle de bain - Toilette supplémentaire pour les invités Premier Étage : - Trois chambres confortables - Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, garantissant intimité et confort Confort & Caractéristiques Techniques - Entièrement climatisé - Système intégré de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) - Chauffage par le sol – phase un complétée dans toute la maison (le futur propriétaire n'a qu'à sélectionner et connecter une pompe à chaleur) Ces caractéristiques garantissent un confort toute l'année, rendant la propriété idéale pour une vie permanente ou une location de vacances de luxe. Zone Extérieure La maison est située sur un terrain paysager de 290 m², qui comprend : - Jardin privé de 150 m², parfait pour les réunions de famille - Piscine et espace barbecue pour profiter de l'extérieur - Deux places de parking privées Excellente Emplacement La propriété est à distance de marche de toutes les commodités essentielles : - Parcs et aires de jeux pour enfants - Jardin d'enfants et école - Boutiques, banque, bureau de poste - Transports en commun La mer Adriatique et les plages ne sont qu'à 7 km, offrant un accès rapide et facile à la baignade, à la navigation et à toutes les activités en bord de mer. Pourquoi Cette Propriété ? Cette maison à vendre à Poreč, Croatie est idéale pour les acheteurs recherchant : - Une maison familiale moderne et fonctionnelle - Un environnement résidentiel paisible - Proximité de la mer et des commodités urbaines - Une propriété de haute qualité avec un fort potentiel d'investissement Grâce à son excellent design, son jardin privé, sa piscine et sa construction solide, cette propriété représente à la fois une maison familiale parfaite et un investissement immobilier judicieux en Istrie. Ref: RE-U-45185Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne