Maison Poreč

Villa, Poreč, 683 m², terrain 1.753 m²
Villa exclusive avec trois unités résidentielles : Vie de luxe à seulement 1,5 km de la mer à Poreč ! Poreč est l'une des villes les plus prisées de la côte istrienne, une destination renommée pour sa riche histoire, sa gastronomie de premier ordre, sa mer cristalline et son attrait tout au long de l'année. Alliant héritage romain, charme méditerranéen et luxe cinq étoiles, elle offre un cadre idéal pour vivre, passer des vacances et investir. Nichée dans ce bijou istrien, à seulement 1,5 km de la mer et des plages bien entretenues, se dresse cette impressionnante villa de luxe, une parfaite fusion d'architecture contemporaine, d'équipements haut de gamme et d'intimité totale. La propriété sert idéalement de maison familiale spacieuse et d'investissement très rentable pour la location touristique. Avec ses 683 m² d'espace de vie, la villa comprend trois unités résidentielles séparées, entièrement équipées, chacune conçue avec un accent sur le luxe, la fonctionnalité et un design élégant. Rez-de-chaussée de chaque unité : - Spacieux et lumineux salon avec des fenêtres du sol au plafond - Cuisine moderne et élégamment conçue - Chambre confortable avec placards intégrés - Salle de bain bien aménagée - Chambre de rangement supplémentaire - Deuxième salle de bain entièrement finie Étage supérieur de chaque unité : - Deux chambres luxueuses - Chacune avec salle de bain attenante - Terrasse privée offrant une vue dégagée sur la mer Les intérieurs sont meublés avec des meubles italiens haut de gamme et une décoration soigneusement sélectionnée, renforçant le sentiment d'exclusivité tout au long. Détails techniques et équipements : - Chauffage : Chauffage au sol / pompe à chaleur - Climatisation individuelle dans chaque pièce - Système de vidéosurveillance - Sanitaires de luxe par Catalano & Grohe - Matériaux et finitions de qualité supérieure dans tout le bâtiment - Vendu entièrement meublé et équipé Situé sur un terrain de 1 753 m², le jardin paysager est une véritable oasis privée remplie de verdure méditerranéenne. Caractéristiques extérieures : - Piscine chauffée de 40 m² - Grande cuisine d'été de 35 m² - 33 m² d'espace de rangement supplémentaire - Parking pour jusqu'à 8 voitures - Plantations luxuriantes, palmiers et cyprès garantissant paix et intimité Cette villa ou une combinaison de villas représente une rare opportunité sur le marché : un mélange harmonieux de luxe, d'emplacement et d'un fort potentiel d'investissement. Avec sa proximité de la mer, ses équipements haut de gamme, ses trois unités indépendantes et ses perspectives de revenus locatifs élevés, c'est le choix parfait pour les acheteurs exigeants à la recherche non seulement d'une propriété, mais d'un style de vie élevé. Ref: RE-U-45037Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne