Maison Labin

Villa, Labin, 200 m², terrain 2.220 m²
Maison en pierre avec piscine à vendre près de Labin, située à 9 km de la mer, offrant une atmosphère istrienne authentique combinée à un confort moderne. Positionnée sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer Adriatique, cette région se caractérise par l'harmonie unique de la nature et du patrimoine culturel. La ville historique de Labin s'élève sur une colline de 320 mètres de haut, à quelques kilomètres des plages de galets blancs de Rabac, et est connue pour sa riche histoire, son esprit artistique et son mélange distinctif de tradition et de vie contemporaine. Située près de Labin, cette maison en pierre magnifiquement rénovée offre une véritable expérience d'un petit village istrien, offrant intimité, paix et un mode de vie détendu tout en restant proche de la mer et de toutes les commodités urbaines. La propriété se distingue par la haute qualité de sa rénovation, garantissant confort et valeur à long terme. La structure en pierre d'origine a été soigneusement transformée, créant une expression architecturale intemporelle où les éléments traditionnels se mêlent harmonieusement au design moderne. La maison a une superficie totale de 200 m² et s'étend sur trois étages, tous adaptés aux exigences de la vie moderne. L'intérieur dégage de la chaleur grâce à l'utilisation de bois et de pierre naturels, complétés par un mobilier de style rustique de bon goût. Le niveau du sous-sol est conçu comme un espace social et de détente et comprend un sauna finlandais, un toilette pour invités, une cave à vin, un débarras et un accès direct à une terrasse couverte avec une cuisine d'été et une cheminée ouverte. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon confortable avec accès à une terrasse couverte, d'une cuisine avec un coin repas et d'une salle de bains. L'étage supérieur offre trois chambres, offrant amplement d'espace pour la vie de famille ou les invités. Établie sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 2 220 m², le jardin paysager est soigneusement conçu et dispose d'une piscine de 39 m² avec une zone de bronzage, idéale pour profiter du climat istrien. Un bâtiment annexe supplémentaire de 34 m², actuellement utilisé comme salle de sport, améliore encore la fonctionnalité de l'espace extérieur. Grâce à son excellent emplacement, à la disposition réfléchie des espaces intérieurs et extérieurs, et à son mélange unique de tradition et de confort moderne, cette maison en pierre avec piscine représente une opportunité exceptionnelle pour une vie familiale confortable ou un investissement de haute qualité dans la location touristique près de Labin et de la côte istrienne. Ref: RE-U-44844Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Salle de sport, Sauna, Jardin, Urbanisé, Maison en pierre, Moderne