Maison Svetvinčenat

Villa, Svetvinčenat, 190 m², terrain 9.784 m²
Charmante villa nouvellement construite avec piscine sur un terrain de 1 ha à Svetvincenat, à 16 km de la mer. Située à proximité de la ville historique de la Renaissance de Svetvinčenat, un joyau de l'Istrie réputé pour sa scène culturelle dynamique, cette maison récemment construite offre un refuge parfait. Svetvinčenat est célèbre pour sa riche histoire et ses festivals annuels, notamment le festival médiéval, le festival du fromage et le festival de danse et de théâtre non verbal, tous organisés sur sa place pittoresque et son château. Dans un environnement naturel serein et préservé près de Svetvinčenat, cette maison clé en main de 190 m² offre un mélange unique d'intimité, de confort et de fonctionnalité, idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances tranquille. Isolée et entourée de terres agricoles, la propriété offre une tranquillité totale à ceux qui recherchent une escapade privée. Caractéristiques de la propriété: La maison s'étend sur deux étages : - Rez-de-chaussée : Un spacieux espace de vie ouvert avec cheminée se connecte parfaitement à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace accueillant pour la détente et la convivialité. Cet étage comprend également une buanderie et des toilettes invités. - Étage supérieur : Accessible par l'entrée principale, l'étage supérieur comprend trois chambres, chacune avec une salle de bain privée, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille. Aménagements extérieurs : Le jardin paysager comprend une cuisine d'été couverte avec un barbecue, parfaite pour les repas en plein air. Le point fort est une belle piscine, idéale pour profiter de l'été, et des toilettes extérieures pratiques pour les invités ou pendant les activités de plein air. Une salle des machines est également située dans la cour, offrant des installations pratiques pour un entretien facile. Détails de la propriété et du terrain : Le vaste terrain s'étend sur 9 784 m², dont environ 2 300 m² en zone constructible, idéal pour la construction de structures supplémentaires, telles qu'une maison d'hôtes ou des bâtiments auxiliaires. À environ 60 mètres de la maison principale, se trouve un cottage indépendant meublé de 20 m² avec raccordements en eau et électricité, entièrement légalisé et numéroté. Le terrain agricole est planté de plus de 100 oliviers, ainsi que de cerisiers, de figuiers, de jujubiers et d'amandiers. La propriété est accessible par des routes asphaltées et en gravier. Potentiel d’investissement : Cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété de location de vacances ou à profiter d'une résidence familiale privée entourée de la beauté et du charme de l'Istrie. Ref: RE-U-34564Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Agricole