Maison Ražanj

Villa, Razanj, 250 m², terrain 687 m²
La villa est maintenant prête ! Dans la charmante ville de Ražanj, une nouvelle villa au design moderne est actuellement en construction, nichée dans un emplacement exceptionnel à seulement 170 mètres de la mer cristalline. Cette splendide villa, offrant environ 250 mètres carrés d'espace de vie, est élégamment agencée sur deux étages. En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un garage spacieux, relié par un couloir intérieur au reste de l'étage. Ici, le hall d'entrée mène à un cabinet de toilette, un salon raffiné agrémenté d'une élégante cheminée à gaz, une salle à manger et une cuisine à la pointe de la technologie. À côté se trouve une pièce de rangement. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, où l'on trouve une douche extérieure et un coin salon, ainsi qu'une autre terrasse ornée d'une cuisine d'été, d'une pergola et d'une délicieuse piscine chauffée, complétée par une terrasse ensoleillée offrant une vue magnifique sur la mer. En montant au premier étage, on découvre un couloir menant à trois chambres luxueuses, chacune avec sa propre salle de bain privative. Deux de ces chambres s'ouvrent sur des terrasses privées, où la verdure rehausse la vue imprenable sur la mer. La villa dispose également d'un sous-sol à deux niveaux, comprenant des locaux techniques et une zone de stockage avec une salle de machines pour la piscine. Chaque pièce de cette villa est équipée d'un système de climatisation, tandis que le chauffage par le sol assure une chaleur dans toutes les salles de bains et le salon, garantissant un confort total. L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec des places de parking extérieures, un garage et deux places de stationnement supplémentaires sur le terrain. La terrasse sur le toit sera équipée d'une centrale photovoltaïque de 12,3 kW, projetée pour générer 17 700 kWh par an, largement suffisante pour répondre aux besoins énergétiques de la villa. Des panneaux solaires couvriront tous les besoins en eau chaude. En plus de son efficacité énergétique, la villa est équipée d'un réservoir d'eau de 2 000 litres, avec un système de commutation automatique en cas de perturbation de l'approvisionnement en eau de la ville. L'ensemble du terrain de 687 m² est entouré d'un mur de clôture, garantissant un accès piéton et véhiculaire. Les espaces verts environnants, ainsi que ceux sur le bâtiment, seront nourris par un système d'irrigation automatique par goutte-à-goutte. La zone de 230 mètres carrés sera plantée de flore méditerranéenne à feuillage persistant, créant un cadre idyllique et tranquille. Cette villa sera vendue entièrement meublée et équipée, prête à être occupée immédiatement ou à être louée. La date d'achèvement prévue est fixée au 15 juillet 2025. Cette propriété remarquable offre un parfait mélange de luxe, de technologie moderne et de beauté naturelle, idéale pour ceux qui recherchent une vie sereine au bord de la mer. Ref: RE-LB-IRO2201Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Garage, Stockage, Chauffage au sol, Moderne