Maison Labin

Villa, Labin, 283 m², terrain 2.647 m²
Trois villas similaires avec piscines dans la région de Labin - achat groupé possible ! Idéal pour la location touristique ! Activité florissante de location de villas ! Avec son architecture douce, elle s'harmonise avec l'environnement, créant une synergie entre le milieu naturel et le design moderne, chaque villa a une surface totale de 283 sq.m. et le terrain est cca. 2650 sq.m. Chaque villa est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages, avec un intérieur moderne et aéré baigné de lumière naturelle, dégageant élégance et offrant un haut niveau de confort. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace ouvert qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec une sortie vers une terrasse couverte incluant une cuisine d'été. L'aménagement du rez-de-chaussée est complété par un espace bien-être avec sauna, toilettes et deux débarras. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse couverte d'un auvent. Le chauffage et la climatisation de la maison sont assurés par un système de ventilo-convecteur et un chauffage au sol via une pompe à chaleur, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la production d'eau chaude. Le jardin est entièrement clôturé et aménagé avec élégance, comprenant pelouse, surfaces en gravier et plantes méditerranéennes. L'élément central est une piscine de 28 m² avec un espace bronzage, et il y a également un bâtiment annexe de 17 m² à côté de la maison. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie familiale paisible ainsi qu'un investissement pour la location touristique. Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main, avec la possibilité d'aménagement supplémentaire du vaste jardin pour un prix ajusté. Ref: RE-U-22475Overall Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, incluant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (cca 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des biens. Atouts du bien : Swimming pool, Storage, Spa, Sauna, Floor heating, Urbanized, Modern