Appartement Novi Zagreb - Zapad

Spacieux et fonctionnel avec cave et place de parking Arena, Blato, 116,38 m2
APPARTEMENT SPACIEUX DE 3 PIÈCES NEUVE CONSTRUCTION – BLATO | 116,38 m² + PARKING + JARDIN Vous cherchez une construction neuve où le salon n’est pas de la taille d’un garde-manger, la cuisine n’est pas placée entre le canapé et la télévision, et où vous n’avez pas besoin de réaliser une étude architecturale pour une table de six personnes ? Alors cet appartement pourrait vraiment vous plaire. À Blato, sur un emplacement très bien desservi près d’Arena Centar, un spacieux appartement de 3 pièces F.1, situé au rez-de-chaussée d’un bâtiment résidentiel moderne, est à vendre. L’appartement se distingue avant tout par son agencement généreux, avec 100,47 m² de surface habitable, deux chambres, un grand séjour, une cuisine séparée, une loggia et une place de parking attenante. Grâce à son orientation est–ouest, la lumière naturelle ne manque pas tout au long de la journée. AGENCEMENT QUI NE CHÈRCHÈNE PAS LES MÈTRES CARRÉS Le cœur de l’appartement est un impressionnant séjour avec salle à manger et cuisine d’une surface de 52,16 m² – suffisamment grand pour un véritable espace familial, une grande table, des réunions entre amis et encore assez d’espace pour que personne ne doive se faufiler entre les meubles. L’appartement se compose de : * hall d’entrée – 15,25 m² * séjour avec salle à manger et cuisine – 52,16 m² * chambre 1 – 13,31 m² * chambre 2 – 11,64 m² * salle de bains – 5,65 m² * WC séparé – 2,46 m² * loggia – 11,24 m² * jardin – 43,50 m² * place de parking – 12,50 m² Surface totale réelle de l’appartement (appartement+loggia+parking+jardin) : 167,71 m² Surface nette calculée de l’appartement : 116,38 m² Surface habitable : 100,47 m² LOGGIA POUR CEUX QUI DISENT « JUSTE CINQ MINUTES » QUI DEVIENNENT UNE HEURE Un atout particulier de l’appartement est la loggia de 11,24 m². Assez grande pour une table, des chaises, des plantes et un café du matin qui se transforme très facilement en « encore cinq minutes ». CONSTRUCTION NEUVE AVEC UN ACCENT SUR LA QUALITÉ L’immeuble a été conçu comme un complexe résidentiel contemporain comprenant 43 unités réparties en 6 modules séparés. Chaque module possède son propre accès et escalier, offrant ainsi une impression de bâtiment plus petit, plus d’intimité et de tranquillité pour les résidents. L’immeuble est construit : * structure en béton armé de haute qualité * murs porteurs massifs et dalles pour une meilleure stabilité et isolation acoustique * isolation thermique extérieure de 15 cm – système ETICS * menuiseries PVC avec double vitrage isolant IZO à triple couche et volets roulants * parquet dans les pièces de vie et les chambres * carrelage céramique dans les salles de bains et les espaces extérieurs * sols flottants pour un confort acoustique et thermique supplémentaire CHAUFFAGE ET CONFORT Pour une température agréable toute l’année, on utilise : * chauffage central à gaz à étage * radiateurs en acier à panneaux * climatisation avec évacuation du condensat résolue * ventilation mécanique de la salle de bain avec minuterie En d’autres termes – frais en été, chaud en hiver, et la facture d’énergie ne doit pas être le sujet de chaque déjeuner familial. BLATO – VIE PLUS TRANQUILLE, LA VILLE ENCORE À PORTÉE DE MAIN L’emplacement offre un excellent équilibre entre un cadre de vie plus calme et une bonne connexion avec le reste de Zagreb. À proximité immédiate se trouvent : * Arena Centar * école primaire * crèche * commerces et services quotidiens * transports publics et lignes de bus régulières Un avantage supplémentaire est l’accès rapide au nœud de Lučko et aux principales voies de la ville, ce qui permet un départ facile vers le centre de Zagreb, ainsi qu’une sortie rapide de la ville. Ainsi, vous êtes suffisamment proche de tout ce dont vous avez besoin, sans devoir vivre au cœur de l’agitation urbaine pour y accéder. POURQUOI CET APPARTEMENT EST-INTÉRESSANT ? ✔ 100,47 m² de surface habitable ✔ deux chambres confortables ✔ séjour, salle à manger et cuisine de 52,16 m² ✔ loggia de 11,24 m² ✔ place de parking ✔ orientation est–ouest ✔ construction neuve de qualité ✔ excellente connexion de transport ✔ Arena Centar et commodités quotidiennes à proximité Ce n’est pas un appartement où vous vous demanderez où placer un autre placard. Vous réfléchirez plutôt à ce que vous pouvez faire avec tout l’espace dont vous disposez. C’est le choix idéal pour une famille qui souhaite la spaciosité des anciens appartements, mais le standard, l’efficacité énergétique et le confort d’une construction neuve. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Pour toute question, téléphonez au 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 090 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE : 598 Ivan Bošković Agent agréé Mob : 098/9155-643 Tel : 01/3866 844 E-mail : [email protected] www.loreta.hr