Maison Podsljeme

Villa résidentielle et commerciale de standing à Gračani
Villa résidentielle et commerciale représentative à Gračani, ascenseur depuis le garage, vue panoramique, jardin privé et espace commercial à fort potentiel Dans le quartier calme et résidentiel de Gračani, à un emplacement qui combine la confidentialité d'une habitation en sous-couronne avec une excellente connexion à la ville, se vend une villa résidentielle et commerciale représentative au caractère fort et à la fonctionnalité rare. C'est une propriété pour un acheteur qui ne recherche pas seulement des mètres carrés, mais un espace pouvant simultanément être un domicile, une adresse représentative et une opportunité d'affaires. Dès la première impression, il est clair qu'il s'agit d'une propriété de classe supérieure. L'accès à la maison se fait par la partie garage et un élégant escalier en pierre, avec l'avantage supplémentaire d'un ascenseur qui part du garage directement vers les étages résidentiels. Un tel niveau de confort et de praticité quotidienne est rarement rencontré même dans des bâtiments beaucoup plus récents. Le cœur de la maison est constitué d'un grand espace de vie baigné de lumière naturelle, avec une impressionnante partie vitrée en forme de demi-cercle qui confère à l'espace une personnalité architecturale et une grande représentativité. Dans la partie jour se trouvent la cuisine, la salle à manger, les toilettes invités, le débarras et une sortie vers le jardin, où il est possible d'installer une piscine et de créer une oasis extérieure privée pour le repos, les rencontres ou une utilisation protocolaire. La vue depuis les étages résidentiels souligne davantage la valeur de la propriété, et depuis la terrasse s'ouvre un contact visuel attrayant avec la ville et les environs. La partie nuit est organisée de manière à offrir un haut niveau d'intimité. La maison comprend au total quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, placards intégrés et grand balcon, tandis que les autres chambres et salles de bains attenantes offrent un hébergement confortable aux membres du foyer ou aux invités. Des pièces supplémentaires telles qu'une cave à vin, une chaufferie avec buanderie et un espace prévu pour un sauna élèvent la qualité de vie quotidienne et donnent à la maison la plénitude attendue d'une résidence sérieuse. La force commerciale particulière de cet immeuble réside dans la partie professionnelle séparément organisée. Plus de pièces, une grande hauteur utile au centre et une logique d'utilisation séparée offrent au nouveau propriétaire une rare liberté d'adaptation. L'espace peut être aménagé en studio, cabinet, concept de bureau, showroom, club privé, service ou toute autre utilisation professionnelle nécessitant du volume, un accès séparé et une identité d'adresse représentative. C'est précisément cette flexibilité qui distingue cette propriété de l'offre standard de maisons à Podsljeme. Dans l'équipement de la maison, on souligne particulièrement la menuiserie sur mesure en chêne de Slavonie et le parquet en chêne de haute classe, qui confèrent à l'immeuble chaleur, durabilité et l'impression d'une construction solide. La grande terrasse au-dessus de la partie commerciale élargit davantage le potentiel d'utilisation et peut servir de lounge, jardin, zone de loisirs ou espace adapté à une fonction professionnelle spécifique. Au niveau de l'emplacement, la propriété exploite l'une des plus grandes valeurs de Gračani : un lien immédiat avec la nature sans renoncer à la ville. Graçani fait partie de Podsljeme, un quartier urbain caractérisé par des espaces verts et un contact immédiat avec Medvednica, et le site officiel du parc naturel souligne que Medvednica est un rare exemple de parc naturel intégré à la capitale. Les transports publics renforcent davantage la micro-localisation : la ligne de tram 15 relie Mihaljevac et Gračansko dolje, et la station inférieure du téléphérique se trouve juste à côté du point de retournement de cette ligne. C'est une propriété pour un acheteur qui comprend la valeur d'un espace qui ne doit pas choisir entre habitation et fonction, entre ville et verdure, entre intimité et accessibilité. Ces villas n'attirent pas le plus grand nombre de demandes — elles attirent les bonnes demandes. Pour plus d'informations, visites et présentation complète de la propriété, contactez-nous en toute confiance. Prix très flexible. Pour toutes questions, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Rooseveltov trg 4, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 579 Ivan Bošković Agent avec licence Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr