Appartement Sveti Filip I Jakov

À vendre · Sveti Filip I Jakov · Zadarska

3 Chambres 97 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 436 500 € 4 500 €/m²

Description du bien

Appartement S5 97 m² À VENDRE, résidence Sveti Filip i Jakov, 3 chambres, 2ème étage, parking, terrasse sur le toit
Appartement à vendre avec terrasse et terrasse sur le toit Sveti Filip i Jakov (STAN 5) À vendre un appartement moderne et fonctionnel, situé dans un petit immeuble de sept appartements, dans un quartier calme et très recherché à Sveti Filip i Jakov. Le bien se trouve près de la mer et de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un excellent choix tant pour la location touristique que pour une vie confortable toute l'année. L'appartement comprend deux chambres, un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, une salle de bains, une terrasse et une vaste terrasse sur le toit, offrant un espace supplémentaire pour vivre en plein air et une vue panoramique. L'appartement est bien équipé : - parquet dans les chambres - climatisation dans toutes les pièces - chauffage au sol dans la salle de bains - menuiseries PVC avec volets roulants de qualité L'immeuble est équipé d'un ascenseur. À côté de l'appartement se trouvent une remise au sous-sol de l'immeuble et une place de parking privée. Surfaces (comptage NKP) : - Surface intérieure : 64,43 m2 - Terrasse : 13.11 m2 0.50 = 6.56 m2 - Terrasse sur le toit : 76,90 m2 0,25 = 19,23 m2 - Stockage : 9.10 m2 0.50 = 4.55 m2 - Place de parking : 13,20 m2 0,20 = 2,64 m2 surface totale (Surface de comptage) : 97,41 m2 Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, de location touristique ou de logement confortable dans l'un des endroits les plus prisés de la Dalmatie centrale. Contact : Zorica Šarić +385 91 4060 505, [email protected] (WhatsApp et Viber disponibles) Suzana Rushov +385 99 8227 043, [email protected] (WhatsApp et Viber disponibles Pour plus d'informations : Gordan Mikac Tel : +385 91 4444655 E‑mail : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com Zorica Šarić Tel : +385 91 4060505 Email : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com Suzana Rushov Tel : +385 99 8227043 Email : [email protected] Site web : www.estera-nekretnine.com PROPERTIES ID: 2057

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 000 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 415 €/m²–4 950 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sveti Filip i Jakov): 1 820 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 776 € Basé sur le taux communal de Sveti Filip i Jakov pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
436 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sveti Filip I Jakov
District
Sveti Filip I Jakov
Comté
Zadarska
Surface habitable
97 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Nombre d’étages
2
Classe énergétique
pending
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
358157

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 436 500 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sveti Filip i Jakov — une médiane de 1 820 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sveti Filip I Jakov, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sveti Filip i Jakov

Sveti Filip i Jakov est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 482 habitants, dont 98,28 % de Croates et le village seul comptait 1 661 habitants.

Population: 4 461

Source: Wikipedia

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