À vendre · Kolan · Zadarska
Gajac, Pag – Immeuble neuf | 2 chambres | Vue mer | À 250 m de la plage
Gajac, Pag un appartement moderne dans un nouveau bâtiment dans un excellent emplacement, à seulement 250 m de la belle plage. L'offre comprend un appartement attrayant et fonctionnel situé dans une partie calme de Gajac, sur l'île de Pag, idéal pour les vacances, la location touristique ou la résidence permanente.
La propriété est située dans un emplacement excellent, à seulement 250 mètres de la plage et de la mer cristalline, à proximité de toutes les commodités nécessaires.
L'appartement S2 se trouve au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant au total quatre appartements, ce qui offre une intimité supplémentaire et une ambiance agréable.
La surface nette de l'appartement est de 59.77 m2, tandis que la surface brute est de 75.15 m2.
Il se compose d'une cuisine avec salle à manger et salon en concept ouvert, d'une salle de bain, de deux chambres confortables et d'une terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieure.
Dans la construction et l'équipement, seuls des matériaux de haute qualité provenant de fabricants réputés sont utilisés, ce qui garantit durabilité, fonctionnalité et apparence moderne.
L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout municipal.
L'achèvement prévu de la construction et du logement est prévu pour le 1.7.2026.
années.
Le vendeur est une entité juridique dans le système de TVA, de sorte que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière.
Cette propriété représente une excellente opportunité d'acheter un appartement de qualité dans un nouveau bâtiment dans l'un des emplacements les plus recherchés de Pag, avec un grand potentiel de location touristique et d'usage personnel.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 280 919 € · Prix au m²: 4 682 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kolan — une médiane de 2 777 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Kolan est une commune croate du comté de Zadar. À partir de 2021, la municipalité avait une population totale de 815, et la colonie de Kolan elle-même avait une population de 332.
Population: 815
Source: Wikipedia