Appartement Brodarica

Description du bien

Šibenik, Brodarica, confortable appartement de deux chambres, 59,85 m²
Brodarica, appartement confortable de deux chambres avec une surface fermée de 57,60 m² au troisième étage d'un excellent immeuble. L'appartement comprend également une place de parking dans la cour. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec coin repas, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une loggia avec vue sur la mer. Excellent Pour ce bien, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 98 163 3268. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 990390 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-brodarica-udoban-dvosoban-stan-59-85-m2/990390/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 237 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 852 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 340 €/m²–5 200 €/m² Comparé à 37 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brodarica

District

šibenik - Okolica

Comté

šibensko-kninska

Surface habitable

59 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

289749

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 4 237 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia