Apartment Brodarica

Objektbeschreibung

Sibenik, Brodarica, komfortable Zwei-Zimmer-Wohnung, Nettonutzfläche 59,85 m²
Brodarica, komfortable Zweizimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 57,60 m², im dritten Stock eines ausgezeichneten Gebäudes gelegen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof.Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 98 163 3268 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 990390
Direktlink: https://eurovilla.hr/de/immobilien/sibenik-brodarica-komfortable-zwei-zimmer-wohnung-nettonutzflache-59-85-m2/990390/

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 237 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 614 €/m²

Abweichung vom Median +17,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 338 €/m²–6 096 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Brodarica 200 000 € · 60 m² 3 333 €/m² Ähnlichkeit 98 % Brodarica 243 480 € · 60 m² 4 058 €/m² Ähnlichkeit 93 % BRODARICA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Ähnlichkeit 93 % Brodarica 421 000 € · 66 m² 6 379 €/m² Ähnlichkeit 88 % Brodarica 421 000 € · 66 m² 6 379 €/m² Ähnlichkeit 88 % Brodarica 426 000 € · 67 m² 6 358 €/m² Ähnlichkeit 87 % Brodarica 426 000 € · 67 m² 6 358 €/m² Ähnlichkeit 87 % Brodarica 247 190 € · 65 m² 3 803 €/m² Ähnlichkeit 85 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 295 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

250 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Brodarica

Bezirk

šibenik - Okolica

Gespanschaft

šibensko-kninska

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

289749

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 4 237 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 59 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia