Appartement štinjan

Description du bien

Istrie, Štinjan, appartement d'une chambre au rez-de-chaussée de 49,40 m² avec parking, immeuble neuf
Istra, Štinjan, construction neuve, appartement avec une chambre au rez-de-chaussée. L'appartement AB d'une surface fermée de 47,05m2 se compose d'un couloir, d'une chambre, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains et d'une terrasse de 4,69m2. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol, de volets roulants électriques, de moustiquaires et d'éléments associés Pour ce bien, contactez l'agent au numéro +385 91 612 0866. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 985778 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-stinjan-jednosoban-stan-u-prizemlju-49-40-m2-s-parkingom-novogradnja/985778/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 275 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 753 €/m²–4 507 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 255 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #289867 Surface: 51 m² Pièces: 1 Cette variante 218 000 €
• Appartement · #298433 Surface: 52 m² Pièces: 1 223 000 €

Détails supplémentaires

Prix

218 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

51 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

289867

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 218 000 € · Prix au m²: 4 275 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia