Appartement štinjan

Description du bien

Istrie, Štinjan, appartement T2 (une chambre) au 1er étage, 49,54 m², avec parking, immeuble neuf
Istra, Štinjan, construction neuve, appartement au 1er étage avec une chambre. L'appartement BB de surface fermée 47,05m2 se compose d'un couloir, d'un séjour et cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon de 4,98m2. À 800 mètres des premières plages, l'appartement sera équipé de chauffage au sol, électrique Pour cette propriété, contactez l'agent au numéro de téléphone +385 91 612 0866. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 232167 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-stinjan-jednosoban-stan-na-1-katu-49-54-m2-s-parkirnim-mjestom-novogradnja/232167/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 288 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 825 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 745 €/m²–4 696 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #298433 Surface: 52 m² Pièces: 1 Cette variante 223 000 €
• Appartement · #289867 Surface: 51 m² Pièces: 1 218 000 €

Détails supplémentaires

Prix

223 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

štinjan

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

52 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

298433

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 223 000 € · Prix au m²: 4 288 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia