Appartement Njivice

Description du bien

Krk, Njivice, bel appartement de quatre pièces à 250m de la mer
Krk, Njivice, bel appartement de quatre chambres près de la mer avec une surface utile nette de 93 m2. Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger à aire ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire. Njivice est un village touristique calme sur l'île de Krk, connu pour son Pour cette propriété, veuillez contacter l'assistant commercial au +385 91 575 8909. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 958144 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/krk-njivice-beautiful-cetverosoban-stan-250m-od-mora/958144/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 804 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 865 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 273 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omišalj): 3 196 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 402 € Basé sur le taux communal de Omišalj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Eurovilla Cette offre 350 000 €
• EURO IMMOBILIEN 350 000 €

Détails supplémentaires

Prix

350 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Njivice

District

Omišalj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51513

Surface habitable

92 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

290509

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 804 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omišalj — une médiane de 3 196 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Eurovilla – 350 000 €; EURO IMMOBILIEN – 350 000 €.

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À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia