Appartement Banjole

Description du bien

Medulin, Banjole, appartement spacieux à 500 m de la mer
À vendre, nous proposons un appartement à seulement 500 mètres de la mer et proche de nombreuses commodités à profiter pendant les mois d'été. L'appartement se trouve dans une maison entièrement rénovée qui a été divisée en 3 grands appartements spacieux, et chacun de ces appartements a le droit d'utiliser une piscine commune. Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 954335. Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/medulin-banjole-spacious-stan-500-m-od-mora/954335/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 124 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 231 €/m²

Écart par rapport à la médiane -26,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 18.

Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–5 054 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 645 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

403 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Banjole

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

129 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

290582

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Piscine

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 403 000 € · Prix au m²: 3 124 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 129 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Banjole

Banjole est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Medulin, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 937 habitants.

Population: 958

Source: Wikipedia