Appartement Crnica

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 166 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 440 000 € 2 651 €/m²

Description du bien

Šibenik, Crnica, appartement neuf de trois chambres sur deux étages, 166,34 m²
Šibenik, Crnica, NEW CONSTRUCTION, appartement de trois pièces, deux étages, avec surface nette habitable de 166,34 m². L'appartement se situe au premier et au deuxième étage d'un bâtiment moderne dans un emplacement excellent. Il comprend deux places de parking à côté du bâtiment. La surface intérieure est de 140,76 m², la surface de la terrasse de 39,51 m² et la surface du balcon de 5,82 m². L'appartement se compose du premier étage, qui comprend trois chambres, dont la chambre principale dispose d'une salle de bain privative, d'un dressing et d'un accès au balcon. De plus, au premier étage se trouve une autre salle de bain séparée. Par les escaliers intérieurs, vous accédez au deuxième étage où se trouvent un salon avec cuisine et coin repas ainsi qu'un WC. Depuis le salon, vous sortez sur une grande terrasse avec vue sur la mer. L'appartement est équipé de climatiseurs, d'une isolation thermique et acoustique premium a été installée, ainsi que de grandes parois vitrées à triple vitrage. L'immeuble comprend au total 4 appartements et se situe à 350 mètres de la mer. L'emplacement est excellent, près du centre-ville et à proximité de la plage de Banj. Le bâtiment est actuellement en construction, avec une finition prévue au printemps 2026. Nous sommes disponibles pour toute information supplémentaire. Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 946991 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/sibenik-crnica-novogradnja-trosoban-dvoetazan-stan-166-34-m2/946991/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 651 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 636 €/m²–5 435 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 830 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
440 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Crnica
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
166 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
ID de l’annonce
290723

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 440 000 € · Prix au m²: 2 651 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 166 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Crnica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Črnica

Črnica est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 37 habitants.

Population: 34

Source: Wikipedia

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